Скачать .docx |
Курсовая работа: Курсовая работа: Технико-экономический анализ организации инфраструктуры микрорайона
Федеральное агентство по образованию
ФЕДЕРАЛЬНОЕ Государственное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«РосСИЙский государственный университет ТУРИЗМА И сервиса»
(ФГОУВПО «РГУТиС»)
Экономический факультет
Кафедра “Государственное и муниципальное управление”
Курсовая работа
По дисциплине: Инфраструктура муниципального образования
Выполнила студентка
группа ГМД07-1
очной формы обучения
№зачетной книжки 06.01.Д.07/430
Худякова М.Н
Проверил:
Ст. преподаватель Данилова В.А
2010
содержание
Задание (с.З - текст; с.4 - чертеж проекта микрорайона)………………………3
Введение…………………………………………………………………………...5
1.Баланс территории жилого микрорайона……………………………………...6
2.Показатели, характеризующие жилую застройку микрорайона……………11
3. Показатели, характеризующие планировку…………………………………16
4.Капитальные вложения и ежегодные эксплуатационные расходы
в застройку, инженерное оборудование и внешнее благоустройство территории……………………………………………………………………….18
5.Обеспечение микрорайона культурно-бытовыми учреждениями………….27
6.Радиусы обслуживания жителей культурно-бытовыми учреждениями…...33
7.Проверка условий освещения жилых домов и участков культурно-бытовых учреждений………………………………………………………………………36
8.Выводы и рекомендации……………………………………………………...38
9.Библиография………………………………………………………………….39
ЗАДАНИЕ N l-ХМН
Выбрано:
1.Чертеж ВАРИАНТ 1*)
(проект застройки микрорайона)
2.Этажность жилой застройки Эж =7, 9, 16 эт.
3.Ширина жилых домов:
протяженных 1д = 12,5 м
башенного типа 1д = 16,0 м
4.Этажность учреждений обслуживания:
школ Эщ =2
детских учреждений Эд =2
магазины Эм =1
аптека и прочие учреждения Эпр =1
5. Плоскостные коэффициенты
Ко= 0,68 (для Эж = 7); Ко= 0,68 (для Эж = 9);
Ко = 0,62 (для Эж = 16).
ТРЕБУЕТСЯ
Произвести анализ проекта планировки, застройки и благоустройства микрорайона, с точки зрения технико-экономических, культурно-бытовых, гигиенических и архитектурно-художественных требований.
Инструкционная карта
№ на чертеже | Здания, сооружения, объекты внешнего благоустройства | Экспликация (цвет) |
1 | Семиэтажный жилой дом | |
2 | Девятиэтажный жилой дом | |
3 | Шестнадцати этажный жилой дом | |
5,6 | Общеобразовательная школа | |
7 - 9 | Детские ясли, сады, площадки | |
13,14 | Продовольственный магазин | |
19 | столовая | |
22,23 | Парикмахерская, салон красоты | |
26 | Аптека | |
28 | Отделение связи | |
30 | Сбербанк | |
32,33 | Стоянка | |
37 | Больница | |
38 | Промтоварный магазин | |
46 | Хозяйственное сооружение | |
49,50 | Подъезды и проезды к жилым домам | |
51 | Дом детского творчества | |
56 - a | Тротуары | |
56 - b | Проезжая часть | |
56 - c | Насаждения |
Масштаб 1:2000
Введение
Муниципальный район — муниципальное образование, объединяющее несколько городских, сельских поселений и, возможно, межселенных территорий, объединённых общей территорией.
Инфраструктура - совокупность сооружений, зданий, систем и служб, необходимых для функционирования отраслей материального производства и обеспечения условий жизнедеятельности общества. Различают производственную (дороги, каналы, порты, склады, системы связи и др.) и социальную (школы, больницы, театры, стадионы и др.) инфраструктуры. Иногда термином "инфраструктура" обозначают комплекс инфраструктурных отраслей хозяйства (транспорт, связь, образование, здравоохранение и др.).
Микрорайон — административно-территориальная и планировочная единица городской структуры, состоящая из элементов жилой среды и учреждений общественного обслуживания (социальной инфраструктуры), характерная для планировки и застройки городов России и некоторых других социалистических стран.
Жилые районы города в настоящее время разделяются на микрорайоны. Являющиеся основной структурной единицей жилого района.Градостроительное решение жилых районов и микрорайонов должно отвечать новым социальным требованиям, возникшим в современный период. Преобразование быта на основе развития общественных форм обслуживания населения, освобождающих женщину от непроизводительного домашнего труда, развитие общественных форм воспитания детей (детские ясли и сады, школы - интернаты и школы продленного дня), обязательное среднее образование с полным охватом всех детей школьного возраста придают системе культурно-бытового обслуживания население чрезвычайно большое значение в формировании структуры селитебной территории в целом, жилых районов и микрорайонов.
Баланс территории жилого микрорайона.
Изучение баланса территории микрорайона является одним из методов анализа застройки, планировки и благоустройства жилых микрорайонов.
Составление баланса территории жилого микрорайона осуществляется путем обмера всех имеющихся на плане (в пределах красных линий) территорий.
Работы по обмеру территории рекомендуется выполнять с учетом указаний в приведенном ниже порядке:
1. Сначала измеряют и определяют размер (га) всех территорий, которые можно привести к простым фигурам (прямоугольнику, треугольнику, трапеции), а также подъезды к жилым домам и хозяйственные площадки , включая основные проезды микрорайона.
2. Методом исключения определяют размер всех территорий, трудно поддающихся обмеру:
Ωм = Ωм n + Ωвм = 26.5+0.3=26.8
Ωж = Ωм -( Ωкб + Ωз )=26.2-(7.1+0)=19.1
Ωзж = Ωж -( ΣΩд + Ωn )=19.08-(2.6+2.08)=14.4
За 100% во всех случаях принимается общая территория микрорайона ΩM (26.8)
Площадь, застроенная жилыми домами (по наружному обмеру) ΣΩд определяется при расчете жилого фонда микрорайона и в га подставляется в таблицу баланса территории микрорайона (ΣΩд =2.6)
Результаты вычисления представлены в таблице 1
Таблица баланса территории жилого микрорайона (форма)
Таблица 1
Элементы территории микрорайона | Размеры территории | Буквен. Обознач. | |||
га | % | м2 /жит | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
6 |
Жилая территория | Площадь, застроенная жилыми домами (по наружному обмеру) Подъезды к жилым домам и хозяйственные площадки, исключая основные проезды микрорайона Зеленые насаждения на жилой территории |
2.6 2.08 14.4 |
9.9 7.9 55 |
2.2 1.7 11.6 |
ΣΩд Ωп Ωзж |
Итого | 19.08 | 72.8 | 15.5 | Ωж | |
Участки культурно-бытовых учреждений | Школы Детские учреждения Кооперативные здания (магазины, столовые, и т.п.) Гаражи-стоянки |
3.5 2.8 0.2 0.6 |
13.4 10.7 0.8 2.3 |
2.9 2.3 0.2 0.5 |
Ωш Ωд-я Ωк Ωр |
Итого | 7.1 | 27.2 | 5.9 | Ωк-б | |
Сад или сквер микрорайона | Ωз | ||||
Основные проезды микрорайона | Проезжая часть Тротуары |
- - |
- - |
- - |
|
Итого | - | - | - | Ωпр | |
Общая территория микрорайона | 26.2 | 100,0 | 21.4 | Ωм | |
Территории внемикрорайонного значения | 0.3 | 0.2 | Ωвм | ||
Всего территорий в пределах красных линий | 26.5 | 21.6 | Ωмп |
Рис1
По первой диаграмме видно, что наибольшая доля территории приходится на жилую территорию(72.8%), а участки культурно- бытовых учреждений занимают 27.2%
Рис2
По второй диаграмме видно, что зеленные насаждения на жилой территории занимают большую часть всей территории микрорайона 55
Микрорайон представляет собой функциональное и архитектурно-планировочное объединение жилых домов с учреждениями общественного обслуживания, рассчитанными на обеспечение повседневных культурно-бытовых и учебно-воспитательных потребностей.В городах при застройке микрорайонов расстояние между фасадами зданий, равное двум высотам наиболее высокого здания принимается в качестве нормы. Дальнейшее увеличение разрывов между зданиями не рационально, так как это привело бы к неэкономичному использованию территории микрорайона и увеличивало бы расходы на инженерные сети и внешние благоустройство.
Для данного микрорайона характерна компактная застройка. Жилые дома и здания обслуживания находятся непосредственно близко друг от друга.
Площадь под жилыми зданиями в нашем микрорайоне равна 2.6 га, таким образом на одного жителя приходится 2.2м2 . данное значение соответствует нормативу т.к исходя из средней этажности зданий в микрорайоне -7.6 эт, данный показатель может находиться в диапазоне от 1.6 до 3.0 м2 /жит.
Площадь к подъездам и жилым домам и хозяйственных площадок, приходящихся на одного жителя составляет 1.7 м2 (общая площадь 2.08 га), данное значение соответствует нормативу от 1.6 до 2.7 м2 /жит. Данный факт благоприятно характеризует планировку микрорайона.
Общая архитектурно-планировочная структура микрорайона должна создавать благоприятные условия для спокойной здоровой и удобной жизни населения. Взаимное размещение жилых домов, детских учреждений, школ, магазинов, гаражей-стоянок должно быть подчинено требованию создания максимального покоя проживающим в микрорайоне людям. Особенно это относится к взаимному размещению жилых домов и площадок для шумных игр, а также гаражей-стоянок. При планировке микрорайонных садов площадки для шумных игр и спорта не следует располагать в центральной части сада, которая должна предназначаться для тихого отдыха. Такие площадки целесообразно устраивать в боковых частях сада, по возможности концентрируя их в одном месте с декорированием деревьями и высокими кустарниками. Детские учреждения очень удобно размещать по территории к тому же площадь участков занятых данными учреждениями (2.8 га; 2.3 м2 /жит.) ненамного превышают норму (2.1 м2 /жит.). Школы удобно расположены в центре микрорайона, а площадь под ними составляет 3.5 га; 2.9 м2 /жит., что превышает норматив (2.0 м2 /жит.). Площадь под кооперативными зданиями 0.2 га; 0.2 м2 /жит. Не соответствует нормативу, а стоянки и гаражи, их площадь составляет 0.6 га, что превышает норматив (0.1 м2 /жит.), что почти в 6 раз больше норматива.
Большое внимание при планировке микрорайонов должно уделяться озеленению. Зеленые насаждения микрорайона занимают значительную территорию - не менее 40 % его площади. Проектируя внутримикрорайонные зеленые насаждения, необходимо стремиться к тому, чтобы они не были раздроблены на отдельные мелкие участки, а представляли бы собой достаточно большие массивы в виде микрорайонных садов с площадками для игр и спорта и уголками тихого отдыха. Это, конечно. Не исключает устройства газонов и рядовых посадок деревьев вдоль проездов и подходов и защитного декорирующего озеленения по контурам хозяйственных дворов, гаражей-стоянок и др.
В данном микрорайоне достаточно много зеленых насаждений, площадь под ними занимает 14.4 га; 11.6 м2 /жит., что превышает норматив почти вдвое, от 6.6 до 7.7 м2 /жит.
В микрорайоне также находятся учреждения внемикрорайонного значения- дом детского творчества, площадь под ним составляет 0.3 га.
2.Показатели, характеризующие жилую застройку микрорайона
Жилой фонд – совокупность всех жилых помещений независимо от форм их собственности. Расчеты жилого фонда микрорайона представим в Таблице 2.
Определение размера жилого фонда микрорайона.
Таблица 2
Э1 Эж |
Длина домов Lд м |
Ширина домов l д м |
Площадь под домами Ω I м2 |
Плоск, коэф. К i (Кж (Ко )) |
Жилой фонд Ф i , (Ф0 i ) | |
м2 |
% |
|||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
7 |
314 | 12,5 | 3925 | 0,68 | 18683 | 11.3 |
7 |
76 | 12,5 | 950 | 0,68 | 4522 | 2.7 |
7 | 80 | 12,5 | 1000 | 0,68 | 4760 | 2.9 |
7 | 144 | 12,5 | 1800 | 0,68 | 8568 | 5.2 |
7 | 76 | 12,5 | 950 | 0,68 | 4522 | 2.7 |
7 | 136 | 12,5 | 1700 | 0,68 | 8092 | 4.9 |
7 | 144 | 12,5 | 1800 | 0,68 | 8568 | 5.2 |
Итого: | - | - | 12125 | - | 57715 | 34.9 |
9 | 104 | 12,5 | 1300 | 0,68 | 7956 | 4.8 |
9 | 76 | 12,5 | 950 | 0,68 | 5814 | 3.5 |
9 | 72 | 12,5 | 900 | 0,68 | 5508 | 3.3 |
9 | 128 | 12,5 | 1600 | 0,68 | 9792 | 5.9 |
9 | 112 | 12,5 | 1400 | 0,68 | 8568 | 5.2 |
9 | 56 | 12,5 | 700 | 0,68 | 4284 | 2.6 |
9 | 140 | 12,5 | 1750 | 0,68 | 10710 | 6.5 |
9 | 100 | 12,5 | 1250 | 0,68 | 7650 | 4.6 |
Итого: | - | - | 9850 | - | 60282 | 36.4 |
16 | 32 | 16 | 512 | 0,62 | 5079.04 | 3.1 |
16 | 32 | 16 | 512 | 0,62 | 5079.04 | 3.1 |
16 | 28 | 16 | 448 | 0,62 | 4444.16 | 2,7 |
16 | 18 | 16 | 288 | 0,62 | 2856.96 | 1,7 |
16 | 28 | 16 | 448 | 0,62 | 4444,16 | 2,7 |
16 | 36 | 16 | 1036.8 | 0,62 | 16588.8 | 10 |
16 | 28 | 16 | 448 | 0,62 | 4444.16 | 2,7 |
16 | 28 | 16 | 448 | 0,62 | 4444.16 | 2,7 |
Итого: | - | - | 4140.8 | - | 47380.48 | 28.7 |
Итого по всем: | - | - | 26115.8 | - | 165377.48 | 100 |
Рассмотрим представленную диаграмму, характеризующую структуру жилого фонда микрорайона.
Рис.3 Структура жилого фонда микрорайона
Диаграмма показывает, что примерно равные доли занимают семи-(среднеэтажные) и девятиэтажные(многоэтажные) дома. На долю шестнадцатиэтажных домов (дома повышенной этажности) приходится 28.7%.
Величина жилого фонда определяется по формуле:
Ф i =Э i Ω i К i =57715+60282+47380.48=165377.48 га
Ф i - жилой фонд в домах i-ой этажности, м2 ;
Э i - этажность i-ая жилой застройки, эт.;
Ω i - площадь застройки (по наружному обмеру) в домах i-ой этажности, м2 ;
К i - плоскостной коэффициент
1. Плотности жилого фонда в пределах всей территории микрорайона определяются по формулам:
σ0 м = Ф0 м / Ωм = 165377.48/26.2= 6312.11м2 /га
σ м = σ0 м /1,5 = 6312.11/1,5= 4208.07 м2 /га
σ м - плотность жилого фонда в м2 жилой площади, приходящихся на 1 га общей территории микрорайона, м2 /га;
σ0 м - плотность жилого фонда в м2 общей полезной площади квартир, приходящейся на 1 га общей территории микрорайона, м2 /га.
3. Плотности жилого фонда в пределах жилой территории микрорайона определяются по формулам:
σ 0 нетто = Ф0 м / Ωж =165377.48/19.08=8667.58 м2 /га
σнетто = σ 0 нетто /1,5=8667.58/1,5=5778.38 м2 /га
σнетто - плотность жилого фонда в м2 жилой площади, приходящейся на 1 га жилой территории микрорайона, м2 /га;
σ 0 нетто - плотность жилого фонда в м2 общей полезной площади квартир, приходящейся на 1 га жилой территории микрорайона, м2 /га.
4. Густота жилой застройки определяется по формуле:
αж =(ΣΩд /Ωж )*100%= 2.6/14.4*100%= 18.05%
αж - густота жилой застройки в пределах жилой территории в %.
5. Определение средней этажности жилой застройки микрорайона Эср производится по формуле(через величину жилого фонда, находящегося в домах разной этажности):
Эср = ΣФ/ ( Ф1 /1 + Ф2 /2 + Ф3 /3 + ... Фn /n,) =165377.48/(57715/7+60282/8+47380.48/8)=7.6эт.
Ф2 + Ф3 + ... Фn =ΣФ- жилой фонд микрорайона, в м2 ;
Ф1 + Ф2 + Ф3 + ... Фn - жилой фонд в м2 (жилой или полезной площади), в одно-, двух-, трех-, n-этажных домах;
1,2,3,.... n - число этажей в жилых домах Эж ;
6. Определение величин плотности населения рекомендуется производить по формулам
δм =σ0 м /qо = 6312.11/13,5=467.5жит/га
гдеδм - плотность населения, приходящаяся на 1 га общей территории микрорайона, жит/га;
δнетто =σ0 нетто /qо =8667.58 /13,5=642.04жит/га
где δнетто - плотность населения, приходящаяся на 1 га жилой территории микрорайона, жит/га.
7. Численность населения микрорайона определяется по формуле:
NМ = Ф0 м /q0 = 165377.48/13.5=12250
NM - число жителей, на которое рассчитан микрорайон, чел.
В микрорайонах размещаются центры или учреждения первичного и повседневного обслуживания, что и определяет их разделение на жилую территорию и территорию общественную. Население микрорайона может колебаться от 4 до 15 тыс. чел.
Это зависит от плотности, принятой в данном месте, характера застройки и конфигурации ее границ, размеров жилого района, в котором данный микрорайон находится, и т. д.
Основные общественные учреждения микрорайона - школа, а также культурно-бытовые, торговые и детские учреждения.
Особая роль в микрорайонном структурировании жилой среды принадлежит школьным зданиям. Во многих случаях определение размеров территории и численности населения микрорайонов при той или иной этажности застройки устанавливается в зависимости от возможной вместимости школ и детских учреждений.
Численность населения данного микрорайона составляет 12250 человек, в соответствии с этим его можно отнести к разряду средних и больших микрорайонов, имеющих численность от 6 до 12 тысяч человек.
При средней этажности жилой застройки 7,6 этажа плотность жилого фонда общей полезной площади квартир, приходящейся на 1 га жилой территории микрорайона, должна составлять 5600 м2 /га. Но фактическое значение этого показателя 8667.58м2 /га. По нормативу густота жилой застройки должна составлять 20,13%, а в данном микрорайоне –18.05%.
Плотность населения нетто – число жителей, приходящееся на 1 га жилой территории, - изменяется в зависимости от этажности (соответственной плотности жилого фонда σ0 нетто= 8667.58м2 /га) и от размера жилой площади, приходящейся на 1 жителя. Данный показатель должен составлять 450 – 467 жит/га, а он равен 642.04 жит/га.
Следовательно, в данном районе достаточно жилых домов.
.
3. Площадь прилегающих к микрорайону частей окаймляющих улиц. Показатели, характеризующие планировку.
Площадь прилегающей к микрорайону части окаймляющих улиц Ωул определяется путем обмера всех элементов (тротуаров, зеленых насаждений, проезжих частей, линий рельсового транспорта), находящихся в пределах красных линий до осей улиц.
Раздельно вычисляются площади тротуаров Ωтр, зеленых насаждений улиц Ωзу, проезжих частей Ωпч и их последующее суммирование дает площадь прилегающих частей окаймляющих улиц Ωул .
Ωул = Ωтр + Ωзу + Ωпч = 1.5+2.3 + 3 = 6.8 га.
Таблица 3. Размеры элементов прилегающих к микрорайону частей окаймляющих улиц.
Элементы территории | Размеры территории (га) |
Площадь тротуаров, га (Ωтр ) | 1.5 |
Площадь зеленых насаждений, окаймляющих улиц, га (Ωзу ) | 2.3 |
Площадь проезжих частей, га (Ωпч ) | 3 |
Итого (Ωул ) | 6.8 |
Периметр улиц, окаймляющих микрорайон, км (P ул ) | 2,3 |
Выполним расчет и анализ следующих планировочных показателей: εул , Δул по формулам:
εул = (Ωул /( Ωул + Ωmn ))х100% =(6.8/(6.8 + 26.5))*100%=20.4%
εул - коэффициент площади улиц, окаймляющих межмагистральное пространство, %;
Ωул - площадь прилегающей части улиц, окаймляющих межмагистральное пространство, га;
Ω mn - площадь межмагистрального пространства, га.
Δул =0,5 P ул / (Ωул +Ω mn )=0,5*2.3/(0.07+0.26.)=3.48 км/км2
Δул - густота сети улиц, окаймляющих микрорайон, км/км2
P ул - периметр улиц, окаймляющих микрорайон (замеряется по оси улиц), км. Величины Ωул и Ω mn подставляются в формулу в км2 .
Вследствие значительной величины микрорайона 6.8 га, то площадь здесь небольшая – 20.4%
При планировке и застройке городов и других населенных пунктов должна быть обеспечена высокая экономическая эффективность капитальных вложений путем наиболее рационального использования земель, объединения промышленных предприятий в группы, применения повышенной этажности , всемерной индустриализации строительства.
Планировка территории селитебной зоны городов обеспечивает рациональное размещение жилой застройки, учреждений и предприятий обслуживания, общественных центров, уличной сети и зеленых насаждений общего пользования в целях создания наилучших условий проживания населения и выразительного архитектурного облика города.
4.Капитальные вложения и ежегодные эксплуатационные расходы в застройку, инженерное оборудование территории и внешнее благоустройство.
Расчет капитальных вложений и ежегодных эксплуатационных расходов производится по формулам с использованием укрупненных показателей стоимости по состоянию на ноябрь 1995 и 1999 года.
К i =¯К i Ω i /106
Э i =¯Э i Ω i /103
К i - капитальные вложения в создание i-oгo вида застройки, внешнего благоустройства и инженерного оборудования, млн.руб;
¯К - удельные капитальные вложения (цена единицы) в создание i-ого вида застройки, внешнего благоустройств и инженерного оборудования, руб/м;
Ω i - объем работ i-oro вида, м2 ;
Э i - ежегодные эксплуатационные расходы по i-ому виду застройки, внешнего благоустройств и инженерного оборудования, тыс.руб/год;
¯Э i - удельные ежегодные эксплуатационные расходы (цена единицы) по i-ому виду застройки, внешнего благоустройств и инженерного оборудования, руб/м2 в год.
Расчеты приведены в следующих таблицах:
Таблица 4. Величина капитальных вложений и ежегодных эксплуатационных расходов в застройку, инженерное оборудование и внешнее благоустройство на ноябрь 1995 года
№ | Виды работ | Объем работ, Ω i М2 |
Капитальные вложения | Ежегодные эксплуатационные расходы | ||||||||
ˉК i , цена ед. руб./м2 |
К i , млн. руб. | % | ˉЭ i цена ед. руб/м2 в год |
Э i , тыс,руб в год | % | |||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | ||
1. 2. 3. |
Жилищный фонд Ф0 Учреждения обслуживания микрорайонного и внемикрорайоноого значения Ф n Инженерные сети на территор. межмагистрального пространства Ωмп |
165377.48 21086.4 264000 |
23000000 3450000 196000 |
38033682 72748.08 51744 |
96.8 1.9 1.3 |
96.4 1.8 1.3 |
23000 23000 2300 |
3803682.04 484987.2 607200 |
77.7 9.9 12.4 |
56 7.1 9 |
||
Итого в застройку и инженерное оборудование | - | - | 3928174 | 100 | - | - | 4895869.2 | 100 | - | |||
4. |
Замощение проезжих частей окаймляющих улиц Ω пч | 30000 | 202000 | 6060 | 38.7 | 0.1 | 17300 | 519000 | 27.4 | 0.8 | ||
5. |
Замощение тротуаров окаймляющих улиц Ωтр | 15000 | 110000 | 1650 | 10.5 | 0.04 | 14500 | 217500 | 11.5 | 3.2 | ||
6. |
Замощение подъездов к жилым домам, хоз. дворов, основных проездов и тротуаров внутри микрорайона Ωп |
20800 | 74000 | 1539.2 | 9.8 | 0.04 | 14500 | 301600 | 16 | 4.4 | ||
7. |
Озеленение окаймляющих улиц Ωзу | 23000 | 44000 | 1012 | 6.5 | 0.03 | 11500 | 264500 | 13.9 | 4 | ||
8. |
Устройство сада микрорайона (озеленение, дорожки, площадки) Ωз | 0 | 44000 | 0 | 0 | 0 | 5800 | 0 | 0 | 0 | ||
9. |
Устройство зеленых насаждений на жилой территориии микрорайона (включая физкультурные и детские площадки) Ωзж |
144000 | 18000 | 2592 | 16.5 | 0.07 | 3000 | 432000 | 22.8 | 6.4 | ||
10. | Замощение и озеленение незастроенной территори на участках учреждений обслуживания (Ωк-б - ΣSi ) | 53164 | 53000 | 2817.7 | 18 | 0.07 | 3000 | 159492 | 8.4 | 2.3 | ||
Итого во внешнее благоустройство | - | - | 15670.9 | 100 | - | - | 1894092 | 100 | - | |||
Всего | - | - | 3943844.9 | - | 100 | - | 6789961.2 | - | 100 |
Таблица 5. Величина капитальных вложений и ежегодных эксплуатационных расходов в застройку, инженерное оборудование и внешнее благоустройство на ноябрь 1999 года.
№ | Виды работ | Объем работ, Ω i м2 |
Капитальные вложения | Ежегодные эксплуатационные расходы | ||||||
ˉК i , цена ед. руб./м2 |
К i , млн. руб. | % | ˉЭ i цена ед. руб/м2 в год |
Э i , тыс,руб в год | % | |||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
1. 2. 3. |
Жилищный фонд Ф0 Учреждения обслуживания микрорайонного и внемикрорайоноого значения Ф n Инженерные сети на территор. межмагистрального пространства Ωмп |
165377.48 21086.4 265000 |
8100 12100 690 |
1339.6 255.2 182.9 |
75.4 14,4 10.3 |
73.1 13.9 9.9 |
80,0 80,0 8,1 |
13230.2 1686.9 2146.5 |
77.5 9.9 12.6 |
56 7,3 9.3 |
Итого в застройку и инженерное оборудование | - | - | 1777.7 | 100 | - | - | 17063.6 | 100 | - | |
4. |
Замощение проезжих частей окаймляющих улиц Ω пч | 30000 | 700 | 21 | 38.7 | 1.1 | 60,6 | 1800 | 29.5 | 7.8 |
5. |
Замощение тротуаров окаймляющих улиц Ωтр | 15000 | 380 | 5.7 | 10.5 | 0,3 | 50,8 | 762 | 12.5 | 3.3 |
6. |
Замощение подъездов к жилым домам, хоз. дворов, основных проездов и тротуаров внутри микрорайона Ωп |
20800 | 260 | 5.4 | 9.9 | 0,3 | 50,8 | 1056.6 | 17.3 | 4.6 |
7. |
Озеленение окаймляющих улиц Ωзу | 23000 | - | 3.5 | 6.4 | 0.2 | - | 926.9 | 15.2 | 3.9 |
8. |
Устройство сада микрорайона (озеленение, дорожки, площадки) Ωз | 0 | 150 | 0 | 0 | 0 | 20,3 | 0 | 0 | 0 |
9. |
Устройство зеленых насаждений на жилой территориии микрорайона (включая физкультурные и детские площадки) Ωзж |
144000 | 60 | 8.6 | 15.8 | 0,5 | 10,5 | 1512 | 24.7 | 6.5 |
10. | Замощение и озеленение незастроенной территори на участках учреждений обслуживания (Ωк-б - ΣSi ) | 53164 | 190 | 10.1 | 18.6 | 0,6 | 1 | 53.7 | 0,9 | 0,2 |
Итого во внешнее благоустройство | - | - | 54.3 | 100 | - | - | 6111.2 | 100 | ||
Всего | - | - | 1832 | - | 100 | - | 23174.8 | - | 100 |
Далее рассмотрим диаграммы (рис.4, 5, 6,7), позволяющие выполнить анализ структуры затрат по застройки, инженерному оборудованию и внешнему благоустройству
Рис4
Рис 5
Структура капитальных вложений за 1999 год по сравнению с 1995 годом значительно изменилась. Самые крупные изменения произошли во вложениях в жилищный фонд (в 1999 году уменьшилось на 23%) , учреждения обслуживающие микрорайонного внемикрорайонного значения (увеличилось на 14,38%),замощение проезжих частей окаймляющих улиц (увеличилось на 38.6%),замощение тротуаров окаймляющих улиц( увеличилось на 10,46%),замощение подъездов к жилым домам, хоз. дворов, основных проездов и тротуаров внутри микрорайона (увеличилось на 9.86%),озеленение окаймляющих улиц ( увеличилось на 6,37%). Незначительные изменения произошли в устройстве зеленых насаждений на жилой территории микрорайона (включая физкультурные и детские площадки) и замощение и озеленение незастроенной территории на участках учреждений обслуживания.
Рис 6
Структура ежегодных эксплуатационных расходов за 1999 год по сравнению с 1995 изменилась не значительно. Озеленение окаймляющих улиц вообще осталось без изменений. Значительное изменение произошло в инженерные сети на территор. межмагистрального пространства в 1999 году увеличилась на 0,3%.
Рис 7
Далее проведем расчет показателей относительных затрат (на 1 жителя, на 1 м2 общей площади, на 1 га территории микрорайона), используя формул
1995год
¯ КN =103 ΣК/Nм = 103 * 3943844,9/ 12250,2=321941,3млн.руб/жит
¯К0 ф =103 ΣК/Ф0 м = 103 * 3943844,9/ 165377,48= 23847,53млн.руб/жит
¯КΩ =103 ΣК/Ωм = 103 * 3943844,9/26,2=150528431,33млн.руб/жит
¯ЭN =103 ΣЭ/Nм = 103* 6789961,2/12250,2=554273,5тыс.руб./жит
¯ЭΩ =103 ΣЭ/Ωм = 103 * 6789961,2/165377,48= 41057,4 тыс.руб./жит
¯Э0 ф =103 ΣЭ/Ф0 м = 103 * 6789961,2/26,2=259158824,4 тыс.руб./жит
1999год
¯ КN =103 ΣК/Nм = 103 * 1832/12250,2=149,5млн.руб/жит
¯К0 ф =103 ΣК/Ф0 м = 103 * 1832/165377,48=11,07млн.руб/жит
¯КΩ =103 ΣК/Ωм = 103 * 1832/26,2=69923,6млн.руб/жит
¯ЭN =103 ΣЭ/Nм = 103* 23174,8/12250,2=1891,7 тыс.руб./жит
¯ЭΩ =103 ΣЭ/Ωм = 103 * 23174,8/165377,48= 140,1 тыс.руб./жит
¯Э0 ф =103 ΣЭ/Ф0 м = 103* 23174,8/26,2=884534,4 тыс.руб./жит
¯К N - капитальные вложения (все затраты), приходящиеся на 1 жителя микрорайона, тыс.руб.\жит;
¯К0 ф - то же, приходящиеся на 1 м2 общей полезной площади квартир, тыс.руб\м2 ;
¯КΩ - то же, приходящиеся на 1 га территории микрорайона, млн.руб.\га;
¯Э N - ежегодные эксплуатационные расходы, приходящиеся на 1 жителя микрорайона, руб./жит. в год;
¯Э0 ф - то же, приходящиеся на 1 м2 общей полезной площади, руб.\м2 в год;
¯ЭΩ - ежегодные эксплуатационные расходы, приходящиеся на 1 га территории микрорайона, тыс.руб.\га в год.
По нормативу соотношение затрат на строительство отдельных элементов микрорайона при численности населения от 6 до 12 тысяч человек должно быть следующим
Жилые дома 71,6%
Учреждения культурно- бытового обслуживания 12,6%
Инженерное оборудование и благоустройство-11,3%
В данном микрорайоне немного завышены затраты на строительство жилых домов за 1999 год и значительно завышены за 1995 год на 25,2%. Невелики затраты на строительство учреждений культурно- бытового обслуживания, за 1995 год составляют 1,9%, за 1999 год не намного превышают на 1,8%. Затраты на инженерное оборудование и благоустройство составляют за 1995 год 1,3% что значительно ниже норматива, а 1999 год 10,3%,что на немного отстает от норматива.
5. Обеспеченность микрорайона культурно-бытовыми учреждениями
Одним из главных принципов градостроительства является обеспечение высокого уровня культурно-бытового обслуживания населения. Микрорайон - первая ступень организации учреждений всех видов общественного обслуживания, призванных удовлетворить первичные повседневные культурно-бытовые и учебно-воспитательные потребности жителей. Только комплексная система учреждений и устройств всех видов, имеющих достаточную вместимость и рационально размещенных на территории микрорайона, может создать высокий уровень культурно-бытового обслуживания его населения.
Учреждения жилого района (вторая ступень обслуживания) являются учреждениями периодического пользования с более редкой частотой посещения, дополняющие учреждения микрорайона и создающие обслуживающий комплекс, который на 80-90% удовлетворяет потребностям населения в учреждениях культурно-бытового назначения. К третьей ступени относятся учреждения обслуживания общегородского значения, которые размещаются в центрах более высокого порядка, чем центры жилых районов, или на специальных территориях.
При выполнении работы необходимо определить комплексность учреждений обслуживания, размещенных в микрорайоне (жилом районе), а также уровень обслуживания, который они могут обеспечить исходя из норматива числа мест и других показателей на 1000 жителей. Для этого определяют набор и вместимость учреждений культурно-бытового обслуживания, имеющихся в микрорайоне, и сравнивают их с планировочными нормами, которые необходимо иметь в микрорайоне.
По имеющимся в микрорайоне (жилом районе) культурно-бытовым учреждениям производятся расчеты следующих фактических показателей:
- кубатура культурно-бытовых учреждений;
- площадь участков;
- вместимость (общее число мест);
- число мест на 1000 жителей;
- кубатура зданий в мЗ на одно место;
площадь участков в м2 на одном место;
Определим фактическую кубатуру зданий, используя формулу
Vi = Si х Э i х h
Vi - кубатура здания культурно-бытового учреждения, расположенного в микрорайоне, м3 ;
Si - площадь под застройкой здания (по наружному обмеру), м2 ;
Э i - этажность здания, эт.;
h = 4 ≈ 4,5 м - высота одного этажа в учреждениях обслуживания.
Определение кубатуры культурно- бытовых учреждений
Таблица 6
№п/п | Наименование учреждения | Этажность Э i | Площадь под застройками здания Si | Высота одного здания h | Общая кубатура здания Vi | |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |
1 | Школа №1 | 2 | 2600 | 4,5 | 23400 | |
2 | Школа №2 | 2 | 2720 | 4,5 | 24480 | |
3 | Детские ясли №1 | 2 | 1276 | 4,5 | 11484 | |
4 | Детские ясли №2 | 2 | 1648 | 4,5 | 14832 | |
5 | Детские ясли №3 | 2 | 1592 | 4,5 | 14328 | |
6 | Продовольственный магазин №1 | 1 | 256 | 4,5 | 1152 | |
7 | Продовольственный магазин №2 | 1 | 512 | 4,5 | 2304 | |
8 | Салон красоты | 1 | 192 | 4,5 | 864 | |
9 | Парикмахерская | 1 | 280 | 4,5 | 1260 | |
10 | Аптека | 1 | 288 | 4,5 | 1296 | |
11 | Столовая | 1 | 480 | 4,5 | 2160 | |
12 | Отделение связи | 1 | 336 | 4,5 | 1512 | |
13 | Сбербанк | 1 | 224 | 4,5 | 1008 | |
14 | Дом детского творчества | 1 | 2560 | 4,5 | 11520 | |
15 | Больница | 1 | 416 | 4,5 | 1872 | |
16 | Магазин промтоварных товаров | 1 | 252 | 4,5 | 1134 |
Далее составляем расчетную таблицу, позволяющую дат характеристику культурно бытовым - учреждениям (табл. 7). Значение столбиков № 6, 7, 8 являются нормативными показателями, представляющими собой число мест имеющихся на предприятиях на 1000 человек микрорайона (ст.№6), кубатуру здания, приходящуюся на 1 место (ст.№7), и площадь участка учреждения приходящуюся на 1 место ( ст.№8). Значение столбика №5 представляет собой значение количества мест на предприятиях обслуживания населения теоретически имеющихся в зданиях. Значение столбика №5 представляет собой значение количества мест, фактически имеющихся на предприятии обслуживания на 1000 человек населения микрорайона. Это значение определяется путем деления числа единиц данного предприятия столбик №4 на число тысяч жителей в микрорайоне (12250 тыс.)
По пристроенным и встроенным в жилые дома культурно-бытовым учреждениям число мест и другие показатели определяют по нормам исходя из численности населения микрорайона NM . Общую вместимость делят между учреждениями данного вида обслуживания. При расчете могут быть использованы формулы
ΣВ i = Mi х N м
Vi = Bi x vi
ΣВi - общее число мест в учреждениях данного вида обслуживания, расположенных в микрорайоне, мест;
Mi - число мест на 1000 жителей, которое должно быть в учреждениях данного вида обслуживания
N м - численность населения микрорайона, тыс.;
Vi - кубатура здания одного учреждения данного вида обслуживания, мЗ ;
Bi - число мест в одном учреждении данного вида обслуживания, мест;
vi - кубатура здания в мЗ на одно место, мЗ /место;
Сводная таблица, характеризующая учреждения обслуживания анализируемого микрорайона (форма)
Таблица 7
Наименование учреждения |
Общая кубатура здания Σ vi , м3 |
Общая площадь участка Ω i , м2 |
Общее число единиц ΣBi |
Число единиц на 1000 жителей | Кубатура здания на единицу Vi , м3 |
Площадь участка на единицу ω i , м2 |
|
факт. | норм. | ||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
Школа №1 | 23400 | 35424 | 1352,6 | 109,9 | 135 | 17,3 | 16 |
Школа №2 | 24480 | 1415 | 115 | 135 | 17,3 | 16 | |
Детские ясли №1 | 11484 | 9984 | 376,5 | 30,6 | 65 | 30,5 | 35 |
Детские ясли №2 | 14832 | 7440 | 486,3 | 39,5 | 65 | 30,5 | 35 |
Детские ясли №3 | 14328 | 10400 | 469,8 | 38,2 | 65 | 30,5 | 35 |
Продовольственный магазин №1 | 1152 | 256 | 230,4 | 18,7 | 52 | 5 | 11 |
Продовольственный магазин №2 |
2304 | 512 | 460,8 | 37,5 | 52 | 5 | 11 |
Салон красоты | 864 | 192 | 15,7 | 1,3 | 0,65 | 55 | - |
Парикмахерская | 1260 | 280 | 22,9 | 1,9 | 0,65 | 55 | - |
Аптека | 1296 | 288 | 288 | 23,4 | 43 | 4,5 | - |
Столовая | 2160 | 480 | 25,7 | 2 | 84 | 84 | 16,5 |
Отделение связи | 1512 | 336 | 60,5 | 4,9 | 2,5 | 25 | - |
Сбербанк | 1008 | 224 | 26,5 | 2,2 | 38 | 38 | - |
Дом детского творчества | 11520 | 1260 | 606,3 | 49,3 | 6 | 19 | 16 |
Больница | 1872 | 416 | 104 | 8,5 | 19,4 | 18 | 13 |
Магазин промтоварных товаров | 1134 | 252 | 225,8 | 18,4 | 50 | 5 | 9 |
Учреждения обслуживания подразделяются на категории, требующие различной планировочной организации. Торговые помещения, общественные столовые, приемные пункты, починочные мастерские и другие аналогичные учреждения и предприятия должны быть отнесены к категории учреждений, которыми может пользоваться любой житель города; их следует размещать преимущественно в зданиях, выходящих на улицы. Детские сады и ясли должны обслуживать только детей, прикрепленных к ним. Такие учреждения, как самодеятельные прачечные, стоянки и места хранения индивидуальных автомобилей и велосипедов и пр., призваны обслуживать исключительно людей, проживающих в микрорайоне.
Обслуживающие учреждения, жилые здания и места отдыха сообщаются между собой и с городскими улицами системой проездов. Иногда подъезды к зданиям заменяются пешеходными дорожками. Магазины, столовые, производственные мастерские и другие помещения в первых этажах зданий вызывают усиленное движение по внутриквартальным проездам грузового автомобильного транспорта – образование шумов, запахов и пыли, часть территории отходит под склады порожней тары; возникает общее загрязнение квартальной территории. Непродуманное размещение гаражей для индивидуальных машин, мест для сушки белья, выбивания пыли, установки мусоросборников ведет к плохому использованию территории. В каждом отдельном случае застройки квартала все эти вопросы следует решать комплексно, с учетом размещения жилых домов.
В данном микрорайоне культурно – бытовые учреждения расположены довольно удачно; продовольственные магазины, детские сады, салоны красоты, стоянки, школы расположены в разных концах микрорайона, что создает комфортные условия населению для посещения этих учреждений.
Число мест, приходящихся на 1000 жителей микрорайона в школах, в детских яслях, продовольственных магазинах почти вдвое не дотягивают до норматива, а вот в больнице, доме детского творчества, салоне красоты, парикмахерской, отделение связи соответствует нормативу, даже превышают его. Но в данном микрорайоне отсутствуют такие учреждения как почта, спортивные комплексы, кинотеатр, что создает не удобства жителям микрорайона, поэтому они вынуждены обращаться за данными видами услуг в другие микрорайоны.
6. Радиусы обслуживания жителей культурно-бытовыми учреждениями
Учреждения, обслуживающие жилые микрорайоны, должны быть, по возможности, равномерно размещены по территории микрорайона, чтобы обеспечить наилучшее обслуживания населения с минимальными радиусами пешеходной доступности. Учреждения второго уровня, обслуживающие население жилого района, размещаются как правило в центре жилого района, который может иметь компактную или не компактную (вытянутую) форму территории.
Вся территория микрорайона условно разбивается на зоны обслуживания культурно-бытовыми учреждениями. В пределах этих зон производятся замеры минимальных rmin и максимальных rmax радиусов обслуживания.
Минимальный и максимальный радиусы обслуживания определяются путем замера на чертеже расстояний по кратчайшим реальным путям следования от наиболее близкого и наиболее далеко расположенных жилых домов до учреждений обслуживания. Замер производят от наружной двери жилого дома до входной в учреждение двери.
Средний радиус обслуживания может быть определен по формуле
rc =( rmin + rmax )/2,
rc - средний радиус зоны обслуживания (доступности), м;
rmin - минимальный радиус зоны обслуживания, м;
rmax - максимальный радиус зоны обслуживания, м.
Среднее tс и максимальное tmax время, затрачиваемое жителями на подход к культурно-бытовым учреждениям, определяется по формулам
tc = rc / v ; t м = r м / v
tc , t м -среднее и максимальное время на подход к учреждению обслуживания, мин.;
v = 66,7 м/мин. - скорость движения пешехода.
Результаты расчетов по учреждениям, которые приводятся в пояснительной записке, сводятся в таблицу
Радиусы обслуживания культурно-бытовыми учреждениями и затраты времени населением на подход к ним (форма) таблица 8
Наименование учреждений |
Радиусы обслуживания, м | Затраты времени на подход от жилых домов, мин |
|||
Средний rc |
Минимальный rmin |
максимальный rmax |
среднее tc |
максимальное tmax |
|
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Школа №1 | 352 | 200 | 504 | 5,3 | 7,6 |
Школа №2 | 421,5 | 275 | 568 | 6,3 | 8,5 |
Детские ясли №1 | 361 | 132 | 590 | 5,4 | 8,4 |
Детские ясли №2 | 407 | 124 | 690 | 6,1 | 10,3 |
Детские ясли №3 | 345 | 178 | 512 | 5,2 | 7,7 |
Продовольственный магазин №1 | 417 | 44 | 790 | 6,3 | 11,8 |
Продовольственный магазин №2 |
456 | 126 | 786 | 6,8 | 11,8 |
Салон красоты | 360 | 46 | 674 | 5,4 | 10,1 |
Парикмахерская | 339 | 56 | 622 | 5,0 | 9,3 |
Аптека | 339 | 18 | 660 | 5,0 | 9,9 |
Столовая | 324 | 20 | 876 | 4,9 | 9,4 |
Отделение связи | 474 | 72 | 830 | 7,1 | 13,1 |
Сбербанк | 444 | 58 | 628 | 6,7 | 12,4 |
Дом детского творчества | 209 | 48 | 370 | 3,1 | 5,54 |
Больница | 252 | 32 | 472 | 3,8 | 7,0 |
Магазин промтоварных товаров | 316 | 94 | 538 | 4,7 | 8,0 |
Анализируя полученные результаты, можно отметить, что при нормативных показателях среднего и максимального радиуса зоны обслуживания культурно – бытовыми учреждениями (400 м, т. е 6мин. ходьбы и 800 м 12мин. ходьбы соответственно), в данном микрорайоне большинство предприятий расположено согласно требованиям. Очень удобно расположены школы, и детские учреждения для их посещения населению требуется не более 10 минут. Магазины расположены достаточно равномерно, максимальное время в пути для жителей микрорайона составляет 11,8 минут.
7. Проверка условий освещения жилых домов и участков культурно-бытовых учреждений
Размещение и ориентация жилых и общественных зданий должны обеспечивать инсоляцию жилых помещений и территорий учреждений обслуживания в соответствии с требованиями санитарных норм и правил.
Расстояние между жилыми домами, а также между жилыми и общественными зданиями должно быть принято в соответствии с этажностью затеняющего здания.
Между длинными сторонами зданий расстояние должно быть не менее 2Н, между торцами домов и домами башенного типа не менее Н (где Н - высота дома).
В данном разделе анализ производится на основе замеров разрывов между домами, между домами и границами участков учреждений обслуживания с последующим сопоставлением результатов замеров с нормами и правилами.
Наименование учреждения | Н | 2Н | Наименование учреждения | Н | 2Н |
7 этажный жилой дом | 31,5 | 63 | Аптека | 4,5 | 9 |
9 этажный жилой дом |
40,5 | 81 | Столовая | 4,5 | 9 |
16 этажный жилой дом | 72 | 144 | Отделение связи | 4,5 | 9 |
Школа №1,2 | 9 | 18 | Сбербанк | 4,5 | 9 |
Детские ясли №1,2,3 | 9 | 18 | Дом детского творчества | 4,5 | 9 |
Продовольственный магазин №1,2 | 4,5 | 9 | Больница | 4,5 | 9 |
Салон красоты | 4,5 | 9 | Магазин промтоварных товаров | 4,5 | 9 |
Парикмахерская | 4,5 | 9 |
При размещении упреждений обслуживания учитываются климатические условия. Например, в условиях жаркого климата необходимо соблюдать условия затенения и проветривания. Для районов с суровым климатом со среднемесячной температурой воздуха наиболее холодного месяца -32 С все жилые дома и предприятия обслуживания соединяют отапливаемыми переходами с естественным освещением.
Размещение и ориентация жилых и общественных зданий должны обеспечивать инсоляцию жилых помещений, территорий, учреждений обслуживания в соответствии с требованиями санитарных норм и правил.
В целом в микрорайоне дома и учреждения обслуживания расположены в соответствии с требованиями санитарных норм и правил.Детские сады-ясли, школы размещают на обособленных участках. Детское учреждение № 1,2 следовало расположить дальше от жилых домов, для того, что бы обеспечить их нормальную инсоляцию. Продовольственные магазины №1,2 слишком близко расположены к домам (менее 10 метров, вместо положенных 45 метров)
Выводы и рекомендации.
В ходе проведенного анализа всех элементов данной территории, следует сделать вывод, что данная территория является микрорайонам, где есть жилые дома, учреждения обслуживания, гаражи, стоянки, дороги.
Территория имеет недостаточное количество культурно – бытовых учреждений, здесь отсутствует почта, торгово-развлекательный комплекс, спортивные учреждения, следовательно, населению приходится обращаться в другие микрорайоны за получением данных услуг. Данную проблему можно решить за счет строительства недостающих учреждений.
Густота жилой застройки почти соответствуют нормативу 20,13%, а в данном микрорайоне она составляет 18,05%, следовательно, район достаточно обеспечен жилыми домами.
Территория достаточно обеспечена зелеными насаждениями, что создает нормальные санитарно- гигиенические условия жизни микрорайона.
В микрорайоне недостаточно подъездов к жилым домам и учреждениям обслуживания. Необходимо увеличить их количество, чтобы перемещение внутри микрорайона стало более удобным.
Таким образом, общая инфраструктура микрорайона по многим параметрам удовлетворяет нормативным требованиям.
БИБЛИОГРАФИЯ:
Основная
1. Давидович В.Г. Планировка городов и районов (инженерно-
экономические основы). - М.: Стройиздат, 1964. - 326 с, ил.
2. Жилой район и микрорайон: (Пос. по планировке и застройке). - М.:
Стройиздат, 1971. -192 с, ил.
3. Лукаев Л.П., Рузин Б.В., Воронина А.Г. Экономика архитектурно-
проектных решений. - М.: Стройиздат, 1972. - 255 с.
4. Градостроительство: Справочник проектировщика. /Под общ. ред. В.Н. Белоусова. 2-ое изд., перераб. и доп. - М.: Стройиздат, 1978. - 367 с.
5. СНиП П-60-75. Планировка и застройка городов, поселков и сельских
населенных пунктов. Нормы проектирования. - М.: Стройиздат, 1985. - 67 с.
6. СНиП 2.07.01.-89. Градостроительство. Планировка и застройка город
ских и сельских поселений /Минземстрой России. - М.: ГУП ЦГШ, 1998. - 58
7. Указания по проектированию жилых районов и микрорайонов г.Москвы. ВСН-2-74 /Мосгорисполком. - М., 1975. - 49 с.
8. Нормы проектирования планировки и застройки Москвы. ВНС-2-85
/Мосгорисполком. - М.: Стройиздат, 1986. -192 с.
Дополнительная
9. Зайцев Л.К. Экономика городского строительства. 2-е изд., перераб. и
доп. - М.: Стройиздат, 1981. - 272 с.
10.Конторович И.Я., Ривкин А.Б. Рациональное использование территории городов. -М.: Стройиздат, 1986. -172 с.
11.Конторович И.Я., Трубникова Н.М. Рекомендации по планировке жилых районов и микрорайонов. -М.: 1980.
12.Кудрявцев А.О. Рациональное использование территорий при планировке и застройке городов СССР. - М.: Стройиздат, 1971. -183 с.
13.Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ