Реферат: Генеральный план населенного пункта село Истомино сельского поселения «Деревня Похвиснево» в Тарусском р-не Калужской области

СОСТАВ ПРОЕКТА:

I. Альбом 1 – Пояснительная записка.

II. Альбом 2 - Графические материалы.

III . Материалы проекта в электронном виде.

Проект Генерального плана

населенного пункта Село Истомино сельского поселения

«Деревня Похвиснево»

Тарусского района Калужской области.

Основание для разработки: 1) Градостроительный кодекс Российской Федерации;

2) Федеральный закон «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»

№190-ФЗ от 29.12.2004г.

3) Договор от 1.02.2010 года на разработку документации:

генеральный план населенного пункта село Истомино

сельского поселения «Деревня Похвиснево» в Тарусском р-не Калужской области.

Заказчик: Администрация (исполнительно – распорядительный орган) сельского поселения «Деревня Похвиснево»

Тарусского района Калужской области

Исполнитель: Индивидуальный предприниматель Федоткин Игорь Станиславович

Свидетельство № 0151НГ/09

СОДЕРЖАНИЕ АЛЬБОМА:

Введение.

Генеральный план населенного пункта Село Истомино сельского поселения

«Деревня Похвиснево» Тарусского района Калужской области выполняется по заказу Администрации сельского поселения «Деревня Похвиснево» Тарусского района.

В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации в генеральном плане определяется назначение территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, инженерной, транспортной и социальной инфраструктур с учетом интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Генеральный план состоит из материалов по обоснованию проектных решений и положений о территориальном планировании, в составе текстовых и графических материалов.

Материалы по обоснованию проекта генерального плана населенного пункта в текстовой форме включают в себя:

· Анализ состояния соответствующей территории, проблем и направлений ее комплексного развития.

· Обоснование вариантов решения задач по территориальному планированию.

· Перечень мероприятий по территориальному планированию.

· Обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации.

· Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Карты (схемы) в составе материалов по обоснованию проекта генерального плана представляются в составе:

Ситуационный план.

Схема функционального зонирования.

Схема размещения зон градостроительных ограничений.

Схема размещения инженерных сетей.

Схема размещения дорог и покрытий.

Карта благоприятности строительства.

Схема общественных функций.

План застройки территории.

План проектируемых дорожных покрытий.

Основными целями генерального плана являются создание благоприятной среды жизнедеятельности населения и условий устойчивого градостроительного и социально-экономического развития населенного пункта в интересах настоящего и будущего поколений.

Цель разработки генерального плана населенного пункта Села Истомино сельского поселения «Деревня Похвиснево» Тарусского района Калужской области (далее генеральный план) - формирование стратегии градостроительного развития до 2020 года (далее - расчетный срок).

Основные задачи - определение стратегических направлений градостроительной деятельности:

-преобразования сложившейся функционально-планировочной структуры населенного пункта ;

-сохранения архитектурно-природного ландшафта,

-определение направлений дальнейшего территориального развития на расчетный срок;

-формирования территории села, объединяющего в единую систему зеленые насаждения, водные объекты, санитарно-защитные, водоохранные зоны и другие природные территории с целью повышения устойчивости природной среды к техногенным воздействиям и создания благоприятных экологических условий;

-организации рекреационной системы, включающей зоны отдыха жилых и общественных территорий;

-развития системы общественных центров и определение основных подходов к организации системы социальной инфраструктуры в целом;

-улучшения жилищных условий, физического состояния и качества жилищного фонда;

-повышения надежности и безопасности функционирования инженерной и транспортной инфраструктуры;

-обеспечения экологической безопасности.

При принятии проектных решений анализируются возможности использования ресурсных, территориальных, инфраструктурных, социальных потенциалов, положение деревни в системе региональных взаимоотношений, состояние её экономики и социальной сферы. Определяются основные направления развития транспортной и инженерной инфраструктур.

Содержание генерального плана села Истомино:

В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ содержание Генерального плана состоит из материалов по обоснованию проектных решений и положений о территориальном планировании, в составе текстовых и графических материалов.

Общие сведения.

Село Истомино (далее - село) находится в северо-восточной части Тарусского района Калужской области в составе муниципального образования сельского поселения «Деревня Похвиснево» в 4 км от города Таруса, в 95 км от Москвы по автомагистрали М-3 "Украина", в 65 км от города Калуга.

Существующий населенный пункт село Истомино занимает 11,75 га земель населенных пунктов. Из них 9,72 га – под жилой и усадебной застройкой, 0,033 га - земли занятые водными объектами, 2,0 га – земли под дорогами.

Проект генерального плана предусматривает перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов общей площадью -16,5 га.

Общая площадь земель населенного пункта село Истомино составит 28,25 га. Численность населения села Истомино на данный период составляет 47 человека, с перспективой расширения села, нового строительства численность населения составит 164 человека.

1.Анализ состояния территории, проблем и направлений ее комплексного развития.

1.1. Природные условия.

1.1.1. Климат .

Природно-ресурсный потенциал определяет характер использования территории. В состав раздела включена характеристика природных особенностей и природных ресурсов, определены возможности их использования при градостроительном развитии территории. В качестве информационной базы использованы данные Комитета природных ресурсов администрации Тарусского района

Климат района, умеренно континентальный с четко выраженными сезонами года. Характеризуется теплым летом, умеренно холодной с устойчивым снежным покровом зимой и хорошо выраженными, но менее длительными переходными периодами – весной и осенью.

Основные климатические характеристики и их изменение определяются влиянием общих и местных факторов: солнечной радиации, циркуляции атмосферы и подстилающей поверхности. Рассматриваемая территория

находится под воздействием воздушных масс Атлантики, Арктического бассейна, а также масс, сформировавшихся над территорией Европы. В конце лета – начале осени, нередко во второй половине зимы и весной преобладает западный тип атмосферной циркуляции, сопровождающийся активной циклонической деятельностью, значительными осадками, положительными аномалиями температуры воздуха зимой и отрицательным летом.

С октября по май, в результате воздействия сибирского максимума, западная циркуляция нередко сменяется восточной, что сопровождается малооблачной погодой, большими отрицательными аномалиями температуры воздуха зимой и положительными летом.

Температура воздуха.

Зима (декабрь-февраль) умеренно-холодная, с преобладанием облачной погоды. Характерны устойчивые морозы в пределах от -5 до -12°С. Морозы в отдельные периоды достигают -25, -30°С. Ежемесячно от 3 до 6 раз бывают кратковременные оттепели, нередко сопровождаемые гололедом. Осадки выпадают в виде снега (от 12 до 16 снегопадов ежемесячно). Устойчивый снежный покров образуется в конце ноября, мощность его к концу зимы достигает 0,3 - 0,6 м. Метели бывают от 2 до 7 раз в месяц. Дней с туманом 6 - 10 в месяц. Грунты к концу зимы промерзают на глубину 0,6 - 0,8 м.

Весна (март - май) прохладная, с неустойчивой погодой. Характерны периодические похолодания, во время которых температура воздуха ночью, даже в мае, иногда опускается до 0°С и ниже. Осадки выпадают преимущественно в виде дождей. В первой половине апреля еще возможны снегопады. Снежный покров обычно сходит к середине апреля.

Лето (май - август) умеренно-теплое около половины дней за сезон - ясные и малооблачные. Температура воздуха днем 16 - 20°С (в июле иногда повышается до 28 - 30°), ночью 10 - 15°С. Летом выпадает наибольшее в году количество осадков (дней с

дождем 13 - 15 ежемесячно). Характерны кратковременные ливни, иногда с грозами, но

бывают также и затяжные моросящие дожди, особенно во второй половине лета.

Осень (сентябрь-ноябрь) до конца сентября сравнительно теплая, с преобладанием малооблачной погоды. В октябре погода становится прохладной, пасмурной; по ночам в это время бывают регулярные заморозки. В ноябре наступает резкое похолодание. Осадки в сентябре и октябре выпадают главным образом в виде затяжных моросящих дождей; в ноябре - дожди чередуются со снегопадами. Дней с туманом 4 - 8 ежемесячно.

В таблице 1 представлены климатические характеристики температурного режима.

Таблица 1. Климатические характеристики.

Осадки . По количеству выпадающих осадков территория относится к зоне достаточного увлажнения. За год в среднем за многолетний период выпадает 654 мм осадков. Пространственное и временное их распределение отличается значительной неравномерностью. Большая часть 441 мм приходится на теплый период года и 213 мм – на холодный. В годовом ходе месячных сумм осадков максимум наблюдается в июле (в среднем 95 мм осадков), минимум - в марте (44 мм осадков), суточный максимум 89 мм. Обычно две трети осадков выпадает в теплый период года (апрель - октябрь) в виде дождя, одна треть - зимой в виде снега.

Осадки, выпадающие в твердом виде с ноября по март, образуют снежный покров. Образование устойчивого снежного покрова обычно начинается на севере района 28 ноября и заканчивается на юге 7 декабря. Максимальная высота снежного покрова отмечается в конце февраля и изменяется по территории от 19 до 33 см, в отдельные многоснежные годы она может достигать 50 см на юге и 70 см на севере парка, а в малоснежные зимы - не превышать 5 см. Число дней со снежным покровом - 130-145.

Средняя дата образования устойчивого снежного покрова – 29 ноября, а разрушения – 6 апреля. Среднее число дней со снежным покровом равно 139. Высота снежного покрова в среднем составляет 47 см, в отдельные годы доходит до 70 см. Максимальной высоты снежный покров достигает в конце февраля – начале марта.

Число дней с относительной влажностью воздуха 80% и более за год составляет 125-133.

Ветры в течение года переменных направлений (западные, юго-западные и восточные); их преобладающая скорость 2 - 5 м/с.

Самые ветреные месяца со средней скоростью ветра более 4,0 м/с– это период с ноября по март включительно. Наименьшие скорости ветра отмечаются в августе. Максимальные скорости ветра в зимний период фиксируются при ветрах южных и юго-западных направлений (4,9-5 м/с), в летний период – при ветрах северо-западного и за-

падного направления (3,3-3,8 м/с).

Скорость ветра возможна 1 раз:

Ветровой режим оказывает существенное влияние на перенос и рассеивание загрязняющих веществ. Особенно это относится к ветрам со скоростью 0-1 м/с. На рассматриваемой территории повторяемость ветров этой градации в среднем за год составляет 20-30%. Увеличение повторяемости слабых ветров и штилей отмечается в летние месяцы, достигая максимума в августе.

Потенциал загрязнения атмосферы (ПЗА) характеризуется как умеренный. Повышенный уровень загрязнения атмосферного воздуха, обусловленный метеорологическими условиями может отмечаться летом и зимой.

1.1.2. Микроклиматические особенности.

Важное значение в формировании ветрового режима играют орографические особенности рельефа. В непродуваемых долинах рек, ручьев, оврагов отмечается существенное снижение скорости ветрового потока (до 25%), увеличивается вероятность образования застойных зон. Повышение скорости ветровых потоков на 20%-30%, по сравнению со средними значениями, возможно вдоль долины р. Тарусы, а также других рек меридионального направления.

На микроклиматические особенности территории оказывает влияние также растительность и водные поверхности. В лесных массивах температура воздуха летом на 2-4 ниже, а зимой выше, чем в городской застройке.

1.1.3. Растительность и животный мир возле населенного пункта.

По лесорастительным условиям территория района относится к подзоне широколиственных лесов. Типичные леса дубовые и дубово-ясеневые сохранились отдельными пятнами. Повсеместно они заменены вторичными берёзово-осиновыми древостоями с примесью широколиственных и хвойных пород.

В основном, дубовые леса с примесью липы, вяза, ясеня, клёна. Для березняков и осинников в южной половине характерна примесь широколиственных пород, густой и богатый травяной покров.

Луговые формации развиты по поймам рек и по лесным опушкам, где господствуют злаково-разнотравные сообщества с ценными кормовыми травами, овсяницей, тимофеевкой, клевером, люцерной. Из животных, распространённых на территории района характерны представители средней полосы. Наиболее богата фауна в лесах. Здесь встречаются кабан, лось, косуля, куница; из птиц наиболее ценны глухарь, тетерев, много различных мелких птиц, особенно воробьиных.

1.1.4. Почвенный покров.

В нижнем течении р. Тарусы по террасам развиты дерново-слабоподзолистые в сочетании с дерново-среднеподзолистыми и подзолистыми в комплексе с дерновыми, луговыми (преимущественно суглинистыми) почвами пойм.

По естественной производительности (в условной 100 бальной системе) на большей части территории района преобладают земли наиболее плодородные с производительностью 80-100 баллов. Наиболее ценны серые лесные почвы, которые значительно освоены и распаханы. Отсутствие лесных массивов, легкий механический состав, поло-

жение в рельефе на придолинных склонах обуславливают развитие эрозионных процессов и оврагообразование. Для повышения плодородия этих почв необходимо проведение комплекса противоэрозионных мероприятий, снегозадержание, посадка лесополос.

Дерново-слабоподзолистые почвы высоких выположенных вершин водоразделов по естественной производительности несколько ниже (60-80 баллов) однако условия их обработки лучше. Смыв почв значительно ниже. Эрозионные процессы менее развиты. Для поддержания плодородия этих почв необходимо проведение простейших агрохимических противоэрозионных мероприятий.

В долинных комплексах наиболее плодородны пойменные дерновые и луговые почвы (до 100 баллов), но небольшая мощность почвенного профиля обуславливает весьма осторожное их использование, особенно для пропашных культур. Они могут служит базой для возделывания кормовых травосмесей.

С низким плодородием дерново-сильноподзолистые, типичные подзолы на песках и торфяно-глеевые занимают в пределах района небольшие площади по долинам рек. Их плодородие не превышает 50 баллов. При их использовании необходимо внесение повышенных доз минеральных и органических удобрений и в ряде случаев осушение.

1.1.5. Морфология и ландшафтное строение территории .

Село Истомино Тарусского района в физико-географическом плане расположена в северной части Средне-Русской возвышенности. Основные черты рельефа были заложены в дочетвертичное, палеогеннеологическое время. Значительную корректировку рельефа произвели ледниковые процессы.

В целом район представляет собой пологоволнистую эрозионную равнину, с небольшими зонами аллювиально - водноледниковой аккумуляции вдоль речных долин. В зависимости от степени расчленённости, литологического состава четвертичных и коренных пород выделено восемь типов ландшафтов.

1.1.6. Ландшафтно-геоморфологическое картирование района.

Доминирующим типом является плоско-волнистая эрозионная равнина. В зависимости от состава коренных пород и степени расчленённости рельефа выделены подтипы:

Пологоволнистая эрозионно-зандровая равнина, сильно расчленённая. Этот тип рельефа образован водноледниково - аллювиальными потоками времён таяния московского ледника. Четвертичные образования обычно в той или иной степени песчаные с примесью мелкого гравия. Характер отложений очень изменчив по простиранию залегания и на глубину. Основными породами четвертичного времени являются: разнообраз-

ные пески с примесью гравия, обычно глинистые; песчано-гравийный материал, водноледниковые суглинки. Завершают четвертичный разрез покровные суглинки, мощность их сильно меняется в зависимости от положения в рельефе и его уклона, изменяется их мощность от нулевой до 5м. Коренные породы представлены всеми литолого-генетическими типами пород характерных для этой территории.

Окский надгоризонт нижнекаменноугольного времени представлен четырьмя горизонтами: алексинским, Михайловским, веневским и тарусским. Самый нижней алексинский, мощностью 10-12 м., представлен толщиной обводнённых известняков, распространён повсеместно. Водоносный горизонт связанный с этой карбонатной толщей является основным в хозяйственном и питьевом водоснабжение населения и предприятий района. Остальные три горизонта также в основном сложены карбонатными породами с маломощными прослоями глин и песков.

На окскую толщу ложатся глины стешевского горизонта нижнего карбона. Глины высокодисперсные, пластичные в подошве слоя тёмно-серые в середине с вишнёвым оттенком вверху пёстроцветные, общая мощность их составляет 20м. Этот слой глин является водоупором для вышележащего протвинского водоносного горизонта и одновременно являясь водоохранными для инженерного окского водоносного горизонта.

На размытую поверхность вышеописанных известняков ложатся песчано - глинистые отложения верейского горизонта среднего карбоната. Низы его сложены тонкозернистыми ожелезненными кварцевыми песками переходящими в алевролиты и слоистые алевритистые глины с прослоями мергелей. Породы имеют пёструю расцветку от ярко-красных до фиолетовых. Мощность горизонта изменчива и может составлять от 0 до 30 м. На породах верейского горизонта местами и виде останцов сохранились доломитизированные известняки каширского горизонта среднего карбона. Они встречаются на водоразделах реки Таруса. Известняки частично обводнены.

На породы каменноугольного периода с угловым несогласием ложатся терригенные отложения мезозойской эратемы.

Наиболее древние породы этого времени приурочены к континентальным образования батского и нижнекелловейского возраста юрского периода. Породы представлены серо-бурыми глинистыми песками и слоистыми глинами с включением лигнитов. Мощность этих отложений невелика и они распространены в эрозионных врезах на водоразделе рек Мышега и Таруса. На этом водоразделе выше в рельефе залегают глины средневерхнекелловейские тёмно-серые с оолитами фосфатных минералов и прослоями солитовых мергелей. Мощность этого слоя от 0 до 10-15м. Выше залегают чёрные рыхлые слюдистые глины, оксфортского русла, с включением конкреций фосфоритов и тонкокристаллического пирита. Мощность слоя до 10м.

Меловая система представлена готерив-барремским и аптским ярусами.

Отложения этих горизонтов сохранились в виде останцов на самых высоких водоразделах района. Готерив-барремское время представлено пестроцветными песчаными глинами с прослоями серо-зелёных кварц-глауконитовых песков. Мощность слоя первые метры.

Все вышеперечисленные коренные отложения различных стратиграфических подразделений перекрыты четвертичными образованиями. Основными породами для четвертичного времени являются: суглинки покровные, водноледниковые и моренные; пески, песчано-гравийный материал. Мощность этих отложений обычно невелика и редко когда превышает 10м. и только водноледниковые образования времён таяния московского ледника вдоль долины р.Тарусы имеют значительную мощность. По возрасту

четвертичные породы относятся к ранне - среднечетвертичному времени.

Ресурсы поверхностных и подземных вод

Село Истомино расположено на правом берегу реки Таруса. Ресурсы поверхностных вод используются в следующих целях:

-хозяйственно-бытовых;

-орошения сельскохозяйственных полей;

-рыболовных;

-рекреационных.

Разведанных месторождений подземных вод нет, местное население пользуется водой из скважин и колодцев.

В данном районе используется водоносные горизонты, четвертичный и тарусско - михайловский воды гидрокарбонатно-кальциевого состава, с общей жесткостью 5-7 млг - экв./л.

Четвертичный водоносный горизонт приурочен к песчано-гравийным слоям, залегающих на глубине 15-50 м.

Тарусско-михайловский водоносный горизонт связан с Окской толщей известняков нижнего отдела каменноугольной системы. Известняки залегают на глубине 50-70 м.

1.2. Комплексная оценка территории села по планировочным ограничениям .

1.2.1. Оценка территории для строительного освоения .

В пределах проектных границ села Истомино по инженерно-геологическим условиям выделяются следующие зоны:

1. Благоприятные для градостроительного освоения территории. Участки территории, в пределах которых в сложившихся природно-техногенных условиях опасные процессы отсутствуют. К ним относятся техногенно не подтопляемые части нижне-, средне- четвертичных моренных, водно-ледниковых и озерно-ледниковых равнин. Строительство новых объектов здесь возможно осуществлять с минимальной инженерной подготовкой территории с целью предотвращения новообразований опасных процессов.

2. Неблагоприятные для строительного освоения территории. Проявления одного из характерных для района процессов – техногенного подтопления и заболачивания, суффозионного разуплотнения песчано-супесчаных разностей грунтов «активной зоны», развития деформаций незатухающей ползучести глин или линейной эрозии. На долю таких участков приходится небольшая часть территории деревни. Их освоение требует организации предупредительных мероприятий инженерной защиты с целью не допущения активизации существующих процессов и новообразований техногенных процессов.

1.2.2. Планировочные природоохранные ограничения .

К территориям с особым природоохранным режимом относятся: особо охраняемые природные территории (далее - ООПТ), земли природоохранного назначения (городские леса, скверы, парки, городские сады, противоэрозионные насаждения); рекреа-

ционного назначения (лесопарки, зеленая зона); историко-культурного назначения (объекты культурного наследия, военных и гражданских захоронений); особо ценные природные объекты (родники, верховые болота, малые реки и др.). Территориальная охрана природы регламентируется Федеральным Законом «Об охране окружающей природной среды», Федеральным законом «Об особо охраняемых природных территориях», Земельным кодексом РФ, Лесным кодексом РФ, специальными статьями Градостроительного Кодекса РФ, а также положениями об отдельных категориях ООПТ и некоторыми другими подзаконными актами.

Решениями облисполкома от 25.09.91 №381 и Малого Совета Калужского облсовета народных депутатов от 22.05.1992 № 76 в селе Истомино Тарусского района организован природно-исторический памятник регионального значения «Парк усадьбы А. М. Хитровой». Природно-исторический памятник представляет собой усадебный парк общей площадью 3,5 гектара с 200 - летними липами и вязами, окруженный сетью дренажных канав. В начале XIX века усадьба принадлежала А. М. Хитровой - дочери фельдмаршала М. И. Кутузова.

На территории природно-исторического памятника регионального значения «Парк усадьбы А. М. Хитровой» действует режим особой охраны – заказной, без изъятия земель у землепользователей.

На территории природно-исторического памятника запрещается:

- отвод земель под любые виды пользования;

- прокладывание через территорию любых коммуникаций;

- добыча полезных ископаемых, в том числе местных строительных материалов (песка, глины и т.п.);

- любые действия, приводящие к изменению гидрологического режима территории;

- все виды рубок леса, кроме рубок ухода и санитарных;

- подсечка деревьев (сбор березового сока, живицы);

- загрязнение вод протекающих ручьев и самой поверхности не нормативно очищенными стоками;

- повреждение форм рельефа;

- уничтожение и повреждение почвозащитной растительности (весенние и осенние палы);

- проведение хозяйственных и строительных работ;

- выпас скота;

- распашка земель и использование сельхозмашин для сенокошения;

- захламление территории, устройство свалок, складирование навоза, отходов;

- несанкционированный сбор растений, насекомых, яиц птиц и других ресурсов с целью промысла;

- повреждение и уничтожение древесины растений, гнездования птиц и других ресурсов с целью промысла;

- проезд и стоянка автотранспорта (кроме существующих дорог);

- устройство туристических стоянок, разведение костров, использование ядохимикатов и минеральных удобрений.

Допустимые виды пользования территорией:

- прогон скота, при условии сохранности растительного покрова и травостоя;

- сбор грибов и ягод;

- проведение познавательных экскурсий, рекреационные посещения;

- проведение научных исследований.

Меры по улучшению состояния ООПТ:

- установление информационных аншлагов с описанием режима использования территории.

Формирование природно-экологического каркаса села включает все виды зеленых насаждений, пойменные растительные комплексы, озелененную овражно-балочную сеть, водные объекты, кварталы усадебной застройки. Поддержание территориальной связи природных комплексов с лесными и природно-аграрными ландшафтами осуществляется посредством сохранения и реконструкции естественных экологических коридоров, направленных по долине реки Таруса:

-максимальное сохранение и восстановление зеленых насаждений всех видов пользования;

-обеспечение соблюдения режимов охраны, проведение работ по регенерации зеленых насаждений;

-озеленение зон охраны линий электропередач, защитных полос вдоль транспортных путей;

-усиление средозащитной роли зеленых насаждений на склонах оврагов, в пределах водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов;

-формирование на вновь осваиваемых территориях жилой и общественной застройки участков зеленых насаждений общего пользования.

1.2.3. Водоохранные зоны и прибрежные полосы водных объектов .

На данных территориях в соответствии с водным законодательством РФ, законов субъектов РФ, нормативно-правовых актов органов местного самоуправления допускается ограниченная хозяйственная деятельность при соблюдении установленного режима охраны.

Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территории которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Ширина водоохраной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

до10 км – в размере 50 м;

от 10 км до 50 км - в размере 100 метров.

Для реки, ручья протяженностью менее 10 км от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой.

Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере 50 метров.

Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет 30 метров для обратного или нулевого уклона, 40 метров для уклона до трех градусов и 50 метров для уклона три и более градуса.

В таблицу включены реки, длиной более 10 км. Для остальных рек на рассматриваемой территории ширина водоохраной зоны составляет 50 м, прибрежной защитной полосы 50 м, береговой полосы 5 м.

В границах села Истомино протекает ручей впадающий в р. Таруса. Краткие характеристики по водным объектам расположенным в районе села представлены в таблице 2.

Таблица 2.

В границах водоохранных зон запрещается:

-использование сточных вод для удобрения почв;

-размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

-осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растениями;

-движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

В пределах защитных прибрежных полос дополнительно к ограничениям, перечисленным выше, запрещается:

-распашка земель;

-размещение отвалов размываемых грунтов;

-выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей.

1.2.4. Историко-культурные рекреационные ресурсы .

На территории населенного пункта село Истомино расположены объекты культурного наследия и объекты, обладающие признаками объектов культурного наследия:

Таблица 3 .

В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 №73-Фз «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на тер-

ритории памятника или ансамбля запрещается, за исключением работ по сохранению данного памятника или ансамбля и (или) их территории, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника или ансамбля и не создающей угрозы их повреждения или уничтожения. Согласно статье 40 Федерального закона в исключительных случаях под сохранением объекта археологического наследия понимаются спасательные археологические полевые работы, осуществляемые в порядке, определенном статьей 45 Федерального закона, с полным или частичным изъятием археологических находок из раскопок.

1.2.5. Оценка территории по санитарно-гигиеническим

ограничениям . Экологическая обстановка.

Поскольку село Истомино территориально расположена в Тарусском районе оценка территории по санитарно-гигиеническим ограничениям рассматривается в разрезе района. В целом экологическая ситуация оценивается как удовлетворительная. Однако в последние годы прослеживается тенденция ухудшения состояния отдельных компонентов природной среды, прежде всего почв и качества поверхностных и подземных вод.

1.2.6. Состояние воздушного бассейна.

Постоянный рост автомобильного парка выдвинул автотранспорт на одно из первых мест среди источников загрязнения атмосферного воздуха. Основными компонентами, загрязняющими атмосферу, в выбросах автотранспорта являются оксид углерода, углеводороды, оксид азота. Вредные вещества поступают в атмосферу в зоне дыхания человека, поэтому автомобильный транспорт относится к одному из наиболее опасных источников загрязнения атмосферного воздуха. Автотранспорт является

интенсивным источником не только химического загрязнения атмосферного воздуха, но шума, вибрации, электромагнитного излучения, загрязнения водоемов и подземных вод, деградации растительности.

За качеством атмосферного воздуха периодически ведется контроль силами лаборатории Калужского ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области».

Превышение санитарных нормативов ПДК (ГН 2.1.6.1338-03) на момент обследования – не выявлено.

Валовые выбросы загрязняющих веществ от стационарных источников в Тарусском районе:

- выделено загрязняющих веществ – 1,05 т.

- выброс в атмосферу – 0,404 т.

- выброс без очистки – 0,371 т.

- поступило на очистку – 0,679 т.

- уловлено – 0,646 т.

- процент улавливания – 61,5 %.

Фоновые концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе данного района имеют следующие значения (По заключению ГУ «Калужский Центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды»):

-взвешенные вещества – 170 мкг/м3 (0,17 мг/м3 - при норме ПДК – 0,5 мг/м3);

-диоксид азота – 50 мкг/м3 (0,050 мг/м3 - при норме ПДК – 0,085 мг/м3);

-оксид азота - 21 мкг/м3 (0,21 мг/м3 - при норме ПДК – 0,4 мг/м3);

-оксид углерода – 1,5 мг/м3 (при норме ПДК – 5 мг/м3);

-диоксид серы – 15 мкг/м3 (0,015 мг/м3 - при норме ПДК – 0,3 мг/м3).

Выбросы в атмосферу загрязняющих веществ осуществляется преимущественно предприятиями.

Контроль за выбросами загрязняющих веществ в атмосферу выполняется согласно плана-графика.

Основными вредными веществами, содержащимися в выбросах промышленных предприятий и подлежащих обязательному определению являются: сернистый ангидрид, окись углерода, двуокись азота, пыль и т.д.

Задачами отраслевого контроля над выбросами в атмосферу являются:

-контроль за содержанием вредных веществ в выбросах;

-контроль за эффективностью работы пыле-газоочистного оборудования;

-контроль за уровнем загрязнения атмосферного воздуха на территории промышленных площадок и в санитарно- защитной зоне и за ней;

-участие в разработке планов и мероприятий по охране воздушного бассейна.

Для каждого источника в отдельности значения выбросов загрязняющих веществ в атмосферу зафиксированы в книге «Проект нормативов ПДВ загрязняющих веществ в атмосферу».

В соответствии со ст. 25, 30 ФЗ «Об охране атмосферного воздуха» природопользователь обязан осуществлять контроль над соблюдением, установленных в данном разрешении нормативов ПДВ (ВСВ) и соответствии с ежегодно утверждаемыми графиками контроля.

Для улучшения качества воздушной среды необходимо проведение комплекса следующих градостроительных и эксплуатационно-технических мероприятий:

- сбалансированное распределение схем движения транспортных потоков в центральной части деревни;

- увеличение площади зелёных насаждений деревни, для этого необходимо дополнительно провести посадку зеленых насаждений вдоль дороги, для снижения

уровней шума и концентраций загрязняющих веществ в воздухе, шириной не менее 10 метров;

- контроль за техническим состоянием транспортных средств и использованием этилированного бензина;

1.2.7. Состояние водных ресурсов.

Основной водоем - р. Таруса - находится в удовлетворительном санитарном состоянии. Однако, необходима очистка дна от водорослей, а также очистка прибрежной зоны от деревьев кустарниковых пород.

Основным источником загрязнения водных объектов зачастую являются сельскохозяйственные предприятия, в основном животноводческого профиля.

В границе населенного пункта село Истомино предприятий нет.

1.2.8. Анализ качества питьевой воды.

Необходимо разработать водоохранные мероприятия, включающие в себя работы по восстановлению, рациональному использованию и охране водных объектов:

каждое домовладение жилого сектора обеспечить станцией биологической очистки стоков типа «БИОКСИ». Очищенные стоки канализовать в самотечную сеть, далее в проектируемые канализационные коллекторы и в сборник КНС . Из сборника КНС стоки перекачиваются на очистные сооружения полной биологической очистки села Истомино с последующим сбросом очищенных вод в реку Таруса.

1.2.9. Состояние почвенного покрова.

Санкционированных свалок (полигонов) твердых и промышленных отходов (ТБО) в границах села Истомино не имеется. Отходы транспортируются к мусоросортировочному комплексу, затем захоронение неутилизируемых отходов осуществляется на полигоне ТБО . Эти объекты находятся в районе г.Таруса.

В селе Истомино проводятся весенние - осенние месячники очистки территории населенного пункта.

Биологические отходы подвергаются утилизации в специально отведенных и оборудованных для этих целей местах – скотомогильниках, биотермических ямах. В дальнейшем при необходимости планируется использование биотермических ям, недавно построенных возле полигона. Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 санитарно – защитная зона (далее - СЗЗ) должна быть не менее 1000 м.

Реализация мероприятий по сбору и утилизации биологических отходов проводится в соответствии с требованиями действующих в РФ ветеринарно-санитарных правил сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов. При этом выполнение мероприятий по сбору, транспортировке и утилизации отходов проводятся непосредственно владельцами отходов. Контроль за выполнением установленных правил сбора и утилизации отходов и соответствием мест для утилизации предъявляемым требованиям осуществляется государственной ветеринарной службой.

По данным Управления Роспотребнадзора по Калужской области в районе села Истомино в 1917-1918 годах произведено захоронение животных, зараженных сибирской язвой во время эпидемии. Информация о точном месте расположения захоронения утеряна. Предположительно оно находится в двух километрах от села в южном направлении.

1.2.10. Радиационная обстановка.

Радиационная обстановка на территории Тарусского района близка к уровню естественного. Район не составляет зону возможного опасного радиоактивного заражения (загрязнения) и относится к загородной зоне.

ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тарусском районе» проводит ежедневные замеры гамма фона на улице и на объектах.

1.3. Современное использование территории.

1.3.1. Современная функциональная организация

села Истомино.

Село Истомино (далее - село) находится в северо-восточной части Тарусского района Калужской области в составе муниципального образования сельского поселения «Деревня Похвиснево» в 4 км от города Таруса, в 95 км от Москвы по автомагистрали М-3 "Украина". От города Калуга Село Истомино находится примерно в 65 км на северо-восток.

С юга село Истомино граничит с автодорогой, с севера – с прибрежной зоной реки Таруса; с востока – с прибрежной полосой ручья – левого притока реки Таруса; с запада – с лесополосой, по которой протекает река Велья.

Район села Истомино относится к II – му климатическому району.

Согласно градостроительному зонированию в границах населенного пункта можно выделить следующие функциональные зоны: жилую, рекреационную, особо охраняемых территорий.

Существующий населенный пункт село Истомино занимает 11,75 га земель населенных пунктов. Из них 6,83 га – под жилой и усадебной застройкой, 0,033 га - земли занятые водными объектами, 1,03 га – земли под дорогами, 3,85 га – рекреационная территория и территория объектов культурного наследия, 0,05 га - особо охраняемая территория.

Численность населения села Истомино на данный период составляет 47 человек.

Существующая зона жилой застройки представлена индивидуальными жилыми домами, рассредоточенными преимущественно в центральной и восточной части деревни.

Зоны рекреации находятся непосредственно вдоль водных объектов - береговая полоса вдоль ручья и рек, пруда, а также парк усадьбы «Истомино».

Зона сельскохозяйственного использования расположена в северной части села Истомино.

Зоны территории объектов культурного наследия: Ансамбль усадьбы «Истомино» (3 объекта), «Парк усадьбы А. М. Хитровой», XVIII-XIX вв. находится в западной части села Истомино; стоянка эпохи неолита находится в ста метрах к северу от церкви, на склоне правого берега реки Таруса.

Таблица 4 . Состав земель.

Возможности территориального развития.

Условия освоения территории под застройку осложнены рядом природных и планировочных факторов.

На основании анализа совокупности рассмотренных выше природных факторов выделяются три категории территорий, различающиеся по степени их пригодности для освоения застройкой: территории благоприятные для застройки, неблагоприятные и малопригодные для застройки, а так же территории, исключенные из застройки.

Благоприятные для застройки территории.

Участки надпойменных террас и водоразделов склонов, отличающихся спокойным рельефом поверхности с уклоном от 0,5 до 10%. В зоне заложения фундаментов эта территория сложена устойчивыми грунтами, удовлетворяющими требованиям фундирования (в основном, рыхлыми песчано-глинистыми осадками: суглинками, песками, супесями, глинами, реже - известняками). Грунтовые воды постоянных водоносных горизонтов залегают глубже 3-5 м от поверхности.

Малопригодные для застройки.

Неоползневые склоны крутизной до 20 %.

Неблагоприятные для застройки.

Поймы рек, затопляемые речными паводками 1% , овраги, оползневые склоны, неоползневые склоны более 20%.

Территории исключенные из застройки.

Санитарно-защитные зоны от сельхозпредприятий, кладбища, шумовая зона от автомобильных дорог, технические коридоры от линий высоковольтных передач, кабеля связи, защитные прибрежные полосы, а также территории памятников.

Проектом предусматривается расширение границ населенного пункта. Перспективное территориальное развитие жилой зоны села Истомино возможно в северном направлении; зоны рекреационного назначения в северном, западном и восточном направлении; общественно-деловых зон в центральной части села, восточном и северо-западном направлении; коммунальной зовы в центральной части деревни.

В проектных границах село Истомино будет располагать территорией 28,25 га.

1.3.2. Жилищный фонд .

Жилищный фонд села Истомино по данным Администрации, составляет 2200 м² общей площади, в том числе кирпичные и блочные дома – 1460 м² (обеспеченность жильем 54 м² /чел.), деревянные дома – 740 м² (обеспеченность жильем 37 м² /чел.). Тип жилой застройки представлен в основном малоэтажным усадебным – 1 этаж.

На одного жителя в среднем приходится 46,8 м² общей площади.

Частный жилищный фонд составляет 2200 м² (100 % общего объема).

Муниципального жилищного фонда на территории села Истомино не имеется.

На территории села Истомино ветхий жилищный фонд отсутствует.

1.3.3. Культурно-бытовое обслуживание .

Обеспеченность населения села Истомино учреждениями обслуживания низка, т. к. в сельской местности – базовые объекты периодического обслуживания рассчитаны

на группу населенных пунктов, а повседневное обслуживание в каждом населенном пункте на основе сочетания стационарных зданий и передвижных средств.

В селе Истомино имеется Муниципальное образовательное учреждение «Истоминская средняя общеобразовательная школа», период обучения составляет 11 классов, количество обучающихся детей – 20 учеников. В эту школу учащиеся добираются самостоятельно, по причине отсутствия автобуса по программе «Школьный автобус» в рамках реализации Приоритетного национального проекта «Образование». Профессионально-техническое образование учащиеся получают в г. Таруса.

Фельдшерский акушерский пункт (ФАП) отсутствует.

Потребительский рынок товаров повседневного спроса отсутствует, так как магазины отсутствуют.

К сожалению, в селе Истомино нет детского сада и учреждений для занятий спортом.

Ритуальное обслуживание:

Все захоронения производятся на кладбище площадью 1,24 га, расположенном на юге от села Истомино. По санитарным нормам размер санитарно-защитной зоны (СЗЗ) кладбища - 50 м. Специализированных предприятий ритуальных услуг на территории села не имеется.

Выводы:

1. Общий уровень обеспеченности населения учреждениями культурно-бытового обслуживания можно признать неудовлетворительным.

2. Учитывая современные потребности населения в сфере культурно-бытового обслуживания, необходимо по возможности развивать сеть объектов обслуживания других групп – спорта, культуры, торговли.

3. Построить здания, в которых расположить ФАП, отделение почтовой связи, отделение банка.

4. Ввести торговые площади за счет строительства новых магазинов.

1.3.4. Транспортная инфраструктура .

По территории села Истомино проходит 1 автомобильная дорога областной собственности протяженностью 1,8 км.

Характеристика автодорог и искусственных сооружений на них.

1. Автодорога: с км 0+000 до км 1+800 покрытие асфальтобетонное шириной 4,4-4,7 пог.м, ширина земляного полотна 7,5-8,0 пог.м;

2. Искусственные сооружения на дороге:

На указанном отрезке автодороги расположены 3 круглых железобетонных водопропускных трубы диаметром от 0,5 м до 1 м общей длинной 32,1 пог.м.

Дороги общего пользования села Истомино имеют протяженность 1630 м, из них 652 м (40 % от общего числа) имеют твердое покрытие в виде асфальта, остальные дороги – 978 м (60 % от общего числа) – грунтовые дороги с подсыпкой в виде П.Г.С.

Автомобильный транспорт.

Пригородное автобусное сообщение осуществляется МУП «Тарусское ПАТП» общественным пассажирским транспортом только по маршруту «Таруса-Лопатино» в количестве 2-х рейсов в прямом направлении два раза в день. Годовой объем перевозок составляет 1400 человек. Междугородные перевозки в селе Истомино не осуществляются.

1.3.5. Санитарная очистка территории .

Объектами санитарной очистки и уборки на территории деревни являются территории частных домовладений - мусоросборники, дворовые туалеты и помойные ямы, места расположения которых определены самими домовладельцами.

Для улучшения санитарного состояния села Истомино необходимо проведение организованных мероприятий по сбору и вывозу твердых и жидких бытовых отходов, в соответствии с действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе необходимо установить контейнеры, произвести обустройство площадок для сбора мусора в контейнеры и организовать вывоз на полигон ТБО.

Анализ современного состояния села Истомино позволяет сделать следующие выводы:

- дефицит свободных участков для размещения социальных и других инфраструктурных объектов (существующая территория села распределена между собственниками);

- отсутствие централизованных систем инженерного обеспечения в зоне существующей застройки;

- в инженерно-геологическом плане территория простая, условия для строительства варьируют от средних до сложных;

- в границах села мало зеленых насаждений на территориях общего пользования;

- часть селитебной территории расположена в местах дискомфортного проживания по уровню акустических и вибрационных воздействий от автомобильных дорог.

По этажности жилой фонд представлен малоэтажными домами.

На территории села не сформирован экологический каркас, объединяющий в единую систему зеленые насаждения, водные объекты, водоохранные зоны и другие природные территории с целью повышения устойчивости природной среды к техногенным воздействиям и создания благоприятных экологических условий.

Рекреационная система села так же не сформирована. Она должна включать в единую структуру сеть «инфраструктуры досуга», зоны отдыха, культурно-просветительские, зрелищно-развлекательные, лечебно-оздоровительные и спортивные комплексы.

2. Обоснование предложений по территориальному

планированию.

2.1. Социально-экономическая ситуация: анализ, оценка,

направления развития .

Разработка Генерального плана села Истомино предусматривает обоснование принципов и стратегических направлений градостроительного развития при определении её отраслевой специализации, перспективной численности населения на основе оценки возможностей социально-экономического развития села.

2.1.1. Экономико-географическое положение села Истомино.

Село Истомино (далее - село) находится в северо-восточной части Тарусского района Калужской области в составе муниципального образования сельского поселения «Деревня Похвиснево» в 4 км от города Таруса. От города Москва Село Истомино находится примерно в 95 км на юго-запад по автомагистрали М-3 "Украина". От города Калуга Село Истомино находится примерно в 65 км на северо-восток.

Удобное местоположение села вблизи городов Москвы, Калуга, Таруса создает благоприятные условия для проживания людей и соответственно развития самого села.

2.1.2. Население. Социально-демографическая характеристика .

Постоянное население на 01 января 2010 года составляет 47 человек.

Таблица 5. Возрастная структура населения (человек):

Таблица 6. Плотность населения.

Близость городов Москвы, Калуги, Тарусы, в значительной степени влияет на расселение людей, имеющих второе жилье - загородные дома. Демографический потенциал села заключается в его привлекательности для мигрантов - выгодное местоположение, хороший климат, возможность трудоустройства в радиусе 10-30 км.

2.1.3. Экономическая база и занятость населения.

На территории села Истомино отсутствуют промышленные и производственные предприятия, в связи с этим происходит отток трудовых ресурсов в ближайшие населенные пункты.

Трудовые ресурсы формируются из населения в трудоспособном возрасте, работающих пенсионеров старших возрастов, иностранных граждан.

Доля трудоспособного населения от общей численности составляет 59,6%.

Важно учитывать характеристики и структуру незанятого населения деревни (данные не получены). К незанятому населению относятся:

- учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся в старших классах дневных школ, училищах, техникумах и высших учебных заведениях;

- неработающие пенсионеры льготных категорий в трудоспособном возрасте;

- неработающие инвалиды I и II группы;

- безработные, зарегистрированные в службе занятости;

- лица трудоспособного возраста не зарегистрированные в службе занятости, но ищущие работу;

- неучтенные безработные;

- домашние хозяйки.

Все трудоспособное население села Истомино занято на работах в городе Таруса.

2.2. Инженерно-техническая база .

2.2.1. Водоснабжение .

Источниками централизованного питьевого водоснабжения населения села Истомино являются водозабор подземных вод – артезианская скважина, расположенная на территории села. Скважина, расположена на южной окраине деревни. Водоносный горизонт представлен известняком, залегающем на глубине от 29 до 36 м.

На основании СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» размер СЗО устанавливается в размере 30 м.

Водопроводной сетью снабжены все домовладения села Истомино . Общая протяженность водопроводных сетей составляет 900 м, их состояние оценивается как неудовлетворительное и составляет изношенность в размере 70 %.

2.2.2. Связь .

В селе Истомино СП «Деревня Похвиснево» Тарусского района для оказания услуг местной, внутризоновой, междугородной телефонной связи в рамках реализации проекта «Универсальная услуга связи» установлен один беспроводной GSM таксофон.

В селе Истомино установлено три проводных телефонных аппарата, в том числе один – в организации.

Услуги телефонной связи предоставляются Калужским филиалом ОАО «ЦентрТелеком».

На территории деревни имеется мобильная связь, представленная операторами МТС, Билайн, Мегафон.

Охват населения телевизионным вещанием составляет 100%, из них 80 % - четыре центральных канала - ОРТ, Россия, НТВ, ТВЦ и 20 % населения имеют спутниковое телевидение – НТВ+, Триколор ТВ.

2.2.3. Канализация .

Канализационная сеть в селе Истомино отсутствует. Очистные сооружения отсутствуют.

Рекомендуется разработать водоохранные мероприятия, включающие в себя работы по восстановлению, рациональному использованию и охране водных объектов:

каждое домовладение жилого сектора обеспечить станцией биологической очистки стоков типа «БИОКСИ». Очищенные стоки канализовать в самотечную сеть, далее в проектируемые канализационные коллекторы и в сборник КНС . Из сборника КНС стоки перекачиваются на очистные сооружения полной биологической очистки села Истомино с последующим сбросом очищенных вод в реку Таруса.

2.2.4. Электроснабжение .

Электроснабжение села Истомино производится от сетей Филиала «Калугаэнерго» ОАО МРСК « Центра и Приволжья ».

Энергоснабжение электроустановок индивидуальных потребителей осуществляется от подстанции ПС Космос по ВЛ- 10 кВ №10. На территории села Истомино расположена трансформаторная подстанция мощностью 160 кВт.

2.2.5. Газоснабжение .

Газоснабжение села Истомино отсутствует. В данный момент газоснабжение находится в стадии проектирования.

3. Положение о территориальном планировании.

3.1. Цели и задачи территориального планирования.

Основными целями генерального плана являются создание благоприятной среды жизнедеятельности населения и условий устойчивого градостроительного и социально-экономического развития населенного пункта в интересах настоящего и будущего поколений.

Цель разработки генерального плана населенного пункта Села Истомино сельского поселения «Деревня Похвиснево» Тарусского района Калужской области (далее генеральный план) - формирование стратегии градостроительного развития до 2020 года (далее - расчетный срок).

Основные задачи - определение стратегических направлений градостроительной деятельности:

-преобразования сложившейся функционально-планировочной структуры населенного пункта ;

-сохранения архитектурно-природного ландшафта;

-сохранение выявленных объектов культурного наследия, расположенных на территории села Истомино;

-определение направлений дальнейшего территориального развития на расчетный срок;

-формирования территории села, объединяющего в единую систему зеленые насаждения, водные объекты, санитарно-защитные, водоохранные зоны и другие природные территории с целью повышения устойчивости природной среды к техногенным воздействиям и создания благоприятных экологических условий;

-организации рекреационной системы, включающей зоны отдыха жилых и общественных территорий;

-развития системы общественных центров и определение основных подходов к организации системы социальной инфраструктуры в целом;

-улучшения жилищных условий, физического состояния и качества жилищного фонда;

-повышения надежности и безопасности функционирования инженерной и транспортной инфраструктуры;

-обеспечения экологической безопасности.

При принятии проектных решений анализируются возможности использования ресурсных, территориальных, инфраструктурных, социальных потенциалов, положение села в системе региональных взаимоотношений, состояние его экономики и социальной сферы. Определяются основные направления развития транспортной и инженерной инфраструктур.

Содержание генерального плана села Истомино:

В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ содержание Генерального плана состоит из материалов по обоснованию проектных решений и положений о территориальном планировании, в составе текстовых и графических

материалов.

3.2. Положения по градостроительному развитию и реорганизации территорий села (мероприятия по территориальному планированию и последовательность их выполнения).

Генеральным планом села предполагается увеличение многообразия жилой среды и застройки, отвечающей запросам различных групп населения, размещение различных типов жилой застройки с дифференцированной жилищной Обеспеченностью.

Формирование комплексной жилой среды, отвечающей социальным требованиям доступности объектов.

Таблица 7. Движение жилищного фонда по этапам реализации (м² общей

площади).

Участок под перспективную застройку расположены к северу от существующего села Истомино и создает с ним полноценное поселение.

Участок свободен от застройки, имеет уклон в северном направлении. С юга участок граничит с селом Истомино, с севера – с прибрежной зоной реки Таруса; с востока – с дорогой в село Истомино; с запада – с лесополосой, по которой протекает ручей Велья.

Общая площадь участка составляет 16,5 гектар. Рельеф участка преимущественно спокойный с уклоном в сторону прибрежной полосы реки Таруса. Район строительства относится к II – му климатическому району.

3.2.1. Целевое назначение земель .

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, глава 1, статья 7 «Состав земель в Российской Федерации» земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

земли сельскохозяйственного назначения;

земли населенных пунктов;

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения;

- земли особо охраняемых территорий и объектов;

- земли лесного фонда;

- земли водного фонда;

- земли запаса.

Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

Существующий населенный пункт село Истомино занимает 11,75 га земель населенных пунктов. Из них 9,72 га – под жилой и усадебной застройкой, 0,033 га - земли занятые водными объектами, 2,0 га – земли под дорогами.

Проект генерального плана предусматривает перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов общей площадью - 16,5 га.

Общая площадь земель населенного пункта село Истомино составит 28,25 га.

3.2.2. Правовой статус земельных участков.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 7 Федерального закона РФ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в случае установления или изменения границы населенных пунктов.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 84 Земельного кодекса РФ «Порядок установления или изменения границ населенных пунктов»: установлением или изменением границ населенных пунктов является: утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

Таким образом, генеральный план поселения, предусматривающий включение в границы населенного пункта новых земельных участков и изменение их категории и вида разрешенного использования (целевого назначения), является правовым документом, отражающим перевод земельных участков из одной категории в другую.

Настоящий генеральный план предусматривает установление новых границ села Истомино Тарусского района Калужской области, с включением в границы населенного пункта сорока семи земельных участков с кадастровыми номерами:

40:20:051801:68 40:20:051801:69 40:20:051801:70 40:20:051801:71

40:20:051801:72 40:20:051801:73 40:20:051801:74 40:20:051801:75

40:20:051801:76 40:20:051801:77 40:20:051801:78 40:20:051801:79

40:20:051801:80 40:20:051801:81 40:20:051801:82 40:20:051801:83

40:20:051801:84 40:20:051801:85 40:20:051801:86 40:20:051801:87

40:20:051801:88 40:20:051801:89 40:20:051801:90 40:20:051801:94

40:20:051801:92 40:20:051801:93 40:20:051801:94 40:20:051801:98

40:20:051801:96 40:20:051801:97 40:20:051801:98 40:20:051801:102

40:20:051801:100 40:20:051801:101 40:20:051801:102 40:20:051801:103

40:20:051801:104 40:20:051801:105 40:20:051801:106 40:20:051801:107

40:20:051801:108 40:20:051801:109 40:20:051801:110 40:20:051801:111

40:20:051801:112 ; 40:20:051801:113; 40:20:051801:114 - общей площадью 16,5 га, принадлежащих Маслову Ивану Ивановичу.

Таблица 8 . Перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли населенного пункта под жилую застройку.

Итого, проект генерального плана предусматривает перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов общей площадью -16,5 га для индивидуального жилищного строительства.

Настоящий генеральный план является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений об изменении категории земельных участков, их вида разрешенного использования (целевого назначения), адреса и иных сведений об объектах недвижимости.

3.2.3. Мероприятия по градостроительному развитию жилой застройки.

3.2.3.1. Градостроительное зонирование территории

населенного пункта.

Таблица 9. Технико – экономические показатели.

На карте градостроительного зонирования выделены следующие виды территориальных зон.

1. Жилые зоны:

1.1. Ж-1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

2. ОД - Общественно-деловые зоны.

3. П-1 - Коммунальные зоны – зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли.

4. Р-1 - Зона городских лесов, скверов, парков, бульваров, городских садов.

5. Р-2 - Зона водных объектов (пруды, озера, водохранилища, пляжи).

· Применительно к указанным территориальным зонам устанавливаются нижеследующие перечни видов разрешенного использования земельных участков, включая:

а) основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства,

б) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам

использования земельных участков и объектов капитального строительства и осуществляемые совместно с ними,

Озелененные территории общего пользования - скверы, бульвары, а также дороги, проезды и иные пешеходно - транспортные коммуникации разрешены на территориях всех, выделенных на карте зон.

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, представляющие муниципальные службы охраны здоровья и общественной безопасности - пункты оказания первой медицинской помощи, милиции - разрешены во всех зонах и представлены в списках "вспомогательных видов использования".

Перечень и описание зон:

Ж - ЖИЛЫЕ ЗОНЫ :

Ж-1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1 - 2 этажа,

- выращивание сельскохозяйственных культур - цветов, овощей фруктов,

- строения для содержания мелких животных (домашняя птица, кроликов и т. д.),

- аллеи, скверы,

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,

- спортплощадки,

- аптеки,

- пункты первой медицинской помощи,

- банно - оздоровительные комплексы,

- объекты, связанные с отправлением культа,

- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) площадью не более 120 кв. м,

- индивидуальное обслуживание клиентов в отдельно стоящем здании общей площадью не более 120 кв. м,

- магазины товаров первой необходимости площадью не более 150 кв. м,

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения,

- предприятия бытового обслуживания в отдельно стоящем здании общей площадью не более 120 кв. м,

- отделения милиции.

Вспомогательные виды использования, сопутствующие основным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- теплицы,

- оранжереи,

- надворные постройки (бани, туалеты, сараи),

- индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства),

- резервуары для хранения воды,

- отдельно стоящий гараж на 1 - 2 легковые автомашины,

- встроенный в жилой дом гараж на 1 - 2 легковые машины,

- открытая гостевая стоянка на 1 автомашину.

ОД – ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ:

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- гостиницы, дома приема гостей,

- школа,

- библиотека,

- аптека,

- пункты первой медицинской помощи

- предприятия бытового обслуживания,

- спортплощадки,

- пункты проката,

- банно - оздоровительный комплекс,

- магазины товаров первой необходимости,

- торговые центры,

- кафе,

- объекты, связанные с отправлением культа,

Вспомогательные виды использования, сопутствующие основным видам использования недвижимости:

- открытое или встроенное место парковки легковых автомобилей на каждые 30 кв. м общей площади зданий общественного назначения,

- гаражи встроенные подземные или наземные в зданиях общей площадью более 400 кв. м, на участках площадью более 500 кв. м,

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения,

- общественные туалеты на участках не более 60 кв. м,

- отделение милиции.

П – ЗОНЫ ПРОМЫШЛЕННЫЕ, ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ

ИНФРАСТРУКТУР :

П-1 Коммунальные зоны – зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- тепловые электростанции и районные котельные, работающие на газовом и газо-мазутном топливе (последний - как резервный),

- хранилища фруктов, овощей, картофеля, зерна,

- материальные склады,

- автомобильные стоянки легкового транспорта,

- площадки маневрирования общественного транспорта,

- коммерческие гаражи наземные и подземные, открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей,

- индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места долговременного хранения автомобилей,

- предприятия химчистки,

- бани,

- пожарное депо,

- мелкооптовые рынки,

- мастерские и предприятия по ремонту бытовой техники, часов, обуви и т.д.,

- голубятни,

- объекты торговли и общественного питания (стационарные и временные).

Вспомогательные виды использования, сопутствующие основным видам использования недвижимости:

- спортплощадки,

- аптека,

- пункты первой медицинской помощи,

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения,

- магазины товаров первой необходимости,

- предприятия бытового обслуживания,

- почтовые отделения,

- общественные туалеты,

Р – ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ:

Р-1 Зона городских лесов, скверов, парков, бульваров, городских садов.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- детские площадки, площадки для отдыха,

- прогулочные аллеи, некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе,

- места для пикников, костров,

- пляжи,

- санитарная рубка и рубка ухода.

Вспомогательные виды использования, сопутствующие основным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- общественные туалеты,

- некапитальные строения для кафе и закусочных,

- элементы благоустройства, малые архитектурные формы,

- спортивно-зрелищные и физкультурно-оздоровительные сооружения,

- культовые объекты,

- сезонные обслуживающие объекты,

- базы проката спортивно-рекреационного инвентаря,

- автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей открытого типа,

Р-2 Зона водных объектов (пруды, пляжи).

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха,

- спортплощадки,

- здания, строения, сооружения, используемые для организации отдыха,

Вспомогательные виды использования, сопутствующие основным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- 1 место парковки легковых автомобилей на 1 га территории,

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания,

- общественные туалеты.

Размещение объектов нового строительства на территории населенного пункта село Истомино сельского поселения «Деревня Похвиснево» Тарусского района осуществляется на территориях, свободных от расположения выявленных объектов культурного наследия.

Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории земельных участков, в пределах которых располагаются выявленные объекты культурного наследия (объекты археологического наследия), осуществляются в исключительных случаях по согласованию с соответствующим органом исполнительной власти, осуществляющим функции в области охраны объектов культурного наследия после проведения комплекса спасательных археологических полевых работ, осуществляемых в порядке, определенном статьей 45 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», с полным или частичным изъятием археологических находок из раскопов.

3.2.3.2. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства .

Градостроительные регламенты по параметрам строительства в жилых зонах:

1. Ж-1 - Зона малоэтажной застройки индивидуальными домами:

1.1. Минимальная площадь участка 2800 м² (в соответствии со сложившейся застройкой);

1.2. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением до 6 м (или в соответствии со сложившейся линией застройки).

1.3. Максимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:

1.3.1.от границ соседнего участка до: основного строения – 3 м;

хозяйственных и прочих строений – 1 м;

открытой стоянки – 1м;

отдельно стоящего гаража – 1м.

1.3.2. От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений. В районах малоэтажной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы — не менее 15 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.

1.3.3. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

1.3.4. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников земельных участков.

1.3.5. Допускается блокировка хозяйственных построек к основному строению.

1.3.6. Коэффициент использования территории – не более 0,6

2. Высота зданий.

2.1. Для всех основных строений:

· количество надземных этажей – до двух;

· высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 10м;

· до конька скатной кровли – не более 15 м.

2.2. Для всех вспомогательных строений:

· высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 4м;

· до конька скатной кровли – не более 7 м.

2.2.1. Как исключение: шпили, башни, флагштоки – без ограничения.

Вспомогательные строения и сооружения, за исключением гаражей, размещать с стороны улиц не допускается.

Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние домовладения:

2.2.2. расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.

2.3. Требования к ограждениям земельных участков:

2.3.1. со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными;

2.3.2. характер ограждения, его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон;

2.3.3. ограждения с целью минимального затенения территории соседних земельных участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой не более 1,5 м.

2.4. Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка – 1,94.

Таблица 10. Участки для отдельно стоящих односемейных жилых домов 1-4 этажей (Для зоны Ж-1)

3. Озеленение территории. Посадка, эксплуатация и вырубка зеленых

насаждений.

3.1. Все зеленые насаждения, а также природные участки растительности являются неприкосновенным муниципальным зеленым фондом.

Проектирование любых объектов капитального строительства в населенном пункте должно вестись с учетом максимального сохранения существующих зеленых насаждений или природного зеленого фонда.

3.2. Все посадки зеленых насаждений должны выполняться по разработанным проектам или программам, согласованным с отделом архитектуры района.

3.3. Запрещается во всех посадках использовать некондиционный посадочный материал.

3.4. При ремонте и восстановлении насаждений необходимо использовать однотипный по породе материал. Замена породы должна производиться по согласованию с отделом архитектуры района.

3.5. Посадка деревьев и кустарников должна вестись с соблюдением агротехнических требований, соответствующей каждой породе деревьев и кустарников.

3.6. Сразу после посадки деревьев выполняются приствольные круги диаметром 1 м, которые поддерживаются черным паром в течение 2-5 лет /в зависимости от породы/, а затем засеваются газонной травосмесью.

Посадку деревьев и кустарников производить от стен зданий и коммуникаций на расстоянии не менее 5 м – для деревьев и 3 м – для кустарников.

3.7. Требования по озеленению территории населенного пункта.

3.7.1. Озеленение осуществляется в соответствии с генеральным планом населенного пункта.

3.7.2. Производство всякого рода самовольных посадок зеленых насаждений запрещается, кроме земельных участков, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве собственности.

Граждане и юридические лица вправе самостоятельно и за свой счет проводить посадку зеленых насаждений по проектам и эскизам, согласованным с органом архитектуры .

3.8. Организации, предприятия, учреждения, обосновывая заявку о вырубке зеленых насаждений под новое строительство, реконструкцию и при прокладке коммуникаций, должны представить в отдел архитектуры помимо заявки на вырубку проект организации строительства.

Бесспорному удалению или пересадке подлежат деревья:

- находящиеся в зоне производства строительно-монтажных работ, сохранность которых не представляется возможным;

- деревья в аварийном состоянии;

- пораженные вредителями и болезнями или сами вызывающие болезни людей;

- расположенные в противоречии с требованиями соответствующего нормативного правового акта.

3.9. Здоровые деревья высотой до 5 м подлежат пересадке силами заявителя на месте, согласованные с отделом архитектуры . Запрещается вывоз на свалку опавшей листвы с газонов парков, скверов и лесных массивов. Необходимо использовать опавшую листву как компонент для изготовления органических удобрений. Запрещается огневое уничтожение сухой травы на газонах (палы), сжигание листьев, устройство костров в оставшихся природных участках леса на территории населенного пункта.

При скашивании травы не допускается ее хранение на газонах во избежание порчи и образования пролежней на газонах.

Запрещается складирование снега и сколотого льда на кустарниках, а сколотого льда и на газонах. Сколотый лед в обязательном порядке вывозить.

Запрещается засыпка стволов деревьев при производстве строительных и других работ выше корневых шеек. Временное засыпание стволов не должно превышать 30 дней. В других случаях стволы должны быть защищены (изолированы) или земляные работы должны производиться с вывозкой грунта.

3.10. Обрезка деревьев.

3.10.1. Кронирование должно быть комплексным и выполняться по единому плану в целях создания аллей определенной формы или архитектурно-зеленых ансамблей. Не допускается разовая обрезка или обрезка отдельных участков деревьев. Обрезка проводится весной до начала вегетации или осенью после окончания сокодвижения. Размер обрезки не должен превышать 1/3 - 1/2 длины ежегодного прироста. Обрезка должна производиться ежегодно и только для определенных пород деревьев (тополь, липа, ива, туя).

3.10.2. Побелка стволов деревьев применяется только для фруктовых деревьев или в целях безопасности движения, если стволы деревьев расположены вблизи проезжей части.

3.10.3. Рыхление приствольных кругов производится только в первые 2-3 года после посадки. В дальнейшем применяется засев травосмесью.

3.10.4. Корневая поросль вокруг стволов должна удаляться.

3.10.5. Сухие, поврежденные или лишние ветки деревьев срезаются "на кольцо" без оставления пеньков. Толстые ветки спиливаются с предварительной нижней надрезкой.

3.11. Обрезка кустарника.

3.11.1. Высота кустарника, отделяющего пешеходные дорожки и тротуары от проезжей части, должна быть не ниже 1.8-2.0 м при обязательной боковой обрезке со стороны тротуара.

3.11.2. В целях обеспечения безопасности выезжающего транспорта высота кустарника в зонах треугольника видимости не должна превышать 0.5 - 0.7 м.

3.11.3. Высота кустарника вокруг стоянок автотранспорта, площадок для выбивания одежды во дворах, детских площадок должна быть не менее 2.0 м при выполняемой боковой обрезке.

3.11.4. Прикорневая полоса кустарника рыхлится и пропалывается. Вскапывание и окучивание не допускается.

3.11.5. Обрезка живых изгородей кустарника допускается на 1/3 - 1/2 часть веток предыдущего года.

3.11.6. Цветущие породы кустарника (сирень, роза, шиповник и т.д.) не подвергаются верхней обрезке. Допускается боковая обрезка со стороны тротуара, вырезка старых, поврежденных стеблей и корневой поросли. Обрезка проводится сразу после цветения в целях закладки почек цветения следующего года.

3.11.7. Борьба с вредителями и болезнями растений в населенном пункте, а также использование энтомофагов допускается с разрешения СЭС и при рекомендациях фитонатологов и энтомологов.

3.12. За повреждение или самовольную вырубку зеленых насаждений, а также за непринятие гражданами и должностными лицами мер к охране находящихся в их веде-

нии зеленых насаждений, небрежное к ним отношение, виновные привлекаются к административной ответственности.

Помимо штрафа с виновных взыскивается материальный ущерб за повреждение и порубку в зависимости от качества и диаметра ствола в соответствии с таксой.

4. Строительство и размещение строений и сооружений для животноводства на территории населенных пунктов.

4.1. На территории сельского населенного пункта село Истомино на приусадебных земельных участках на землях, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского или фермерского хозяйства разрешается строительство вспомогательных строений и сооружений для содержания домашних животных и птиц в количестве не превышающим установленным настоящей статьей.

4.2. Размещение пасек и отдельных ульев в жилых зонах запрещается. Разрешается устройство пасек и ульев на территории населенного пункта на расстоянии не менее 100 метров от ближайшего расположенного жилого дома. Пасеки должны быть огорожены плотными живыми изгородями из древесных и кустарниковых культур или сплошным деревянным забором высотой не менее 2 м.

4.3. Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома— не менее 15 м. Разрешается пристройка хозяйственного сарая (в том числе для скота и птицы) к усадебному или сблокированному дому при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями. При этом по­мещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в жилой дом. Возможна организация внутренней

связи хозяйственной постройки и жилого дома при соблюдении санитарно-гигиенических требова­ний.

Таблица 11 . Максимальное предельное количество голов домашних животных, разрешаемых содержать на территории одного домовладения.

4.4. Содержание диких животных (волков, лосей, лисиц и др. на территории приусадебных участков домовладений на территории населенного пункта запрещено.

4.5. Разведение и содержание домашних и диких животных и птиц в количестве большем, чем указанных в пункте 4 настоящей статьи, разрешается на территории зон сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с установ-

лением санитарно-защитных зон от территории жилых зон в зависимости от количества животных и птиц.

3.2.3.3. Объемы жилищного фонда на расчетный срок.

1. Существующий сохраняемый жилищный фонд составляет 2,200 тыс. кв.м

2. Средний показатель обеспеченности жилищным фондом 59,46 кв.м/чел.

Жилищный фонд нового строительства составит 9,36 тыс.кв.м. Объем жилищного фонда на расчетный срок определяется как сумма существующего сохраняемого жилищного фонда (2,2 тыс. кв.м) и жилищного фонда нового строительства (тыс. кв.м):

2,2 + 9,36 = 11,56 тыс. кв.м общей площади.

Таблица 12 . Движение жилищного фонда по этапам реализации Генерального плана

(тыс.кв.м общей площади)

3.2.3.4. Типология нового жилищного строительства.

Индивидуальные жилые дома на 1 семью (коттеджи) площадью 240 кв.м – земельный участок 0,15-0,35 га

3.2.3.5. Озеленение и благоустройство.

Озеленение и благоустройство проектируются в виде целостной взаимосвязанной системы, общего архитектурно-планировочного и объемно-пространственного решения.

Система зеленых насаждений включает в себя зоны жилой застройки улиц, бульвара, детских площадок, санитарно-защитной зоны.

Настоящим проектом озеленение предусматривается путем проведения следующих мероприятий:

- устройство палисадников, садов и бульваров;

- посадка защитных полос

- устройство живой изгороди (кустарник) по улицам и вдоль тротуаров и подъездных дорожек к домам;

- полностью сохранить существующие зеленые насаждения.

В системе внешнего благоустройства предусматривается устройство пешеходных дорожек с покрытием тротуарной плиткой.

3.2.4. Мероприятия в системе культурно-бытового обслуживания.

Общественные центры расположены с учётом требуемых радиусов обслуживания на оси центральных улиц, на удобных транспортных и пешеходных связях с жилой застройкой.

Участок школы, детских дошкольных учреждений расположены в непосредственной близости от территорий спортивных площадок и сооружений.

Проектируемые административные, общественные и торговые зоны предприятий бытового обслуживания каждого участка компактно расположены вдоль центральных улиц и обеспечивают обслуживание населения, в том числе и офисными комплексами и связаны удобными пешеходными связями с жилой застройкой.

Действующие нормативы группируют учреждения и предприятия обслуживания в несколько групп.

Администрирование.

Образование и воспитание.

Здравоохранение и социальное обеспечение.

Спорт и культура.

Потребительский рынок (торговля, общественное питание, бытовое обслуживание).

Коммунальное обслуживание.

Объекты повседневного спроса чрезвычайно важны, поскольку они определяют уровень защищенности населения, так называемый социальный минимум в сфере услуг. К объектам этого ряда относятся детсад, фельдшерско-акушерский пункт для оказания первой медицинской помощи, аптека, магазины, почта, досуговый центр и т.д.

Социальная инфраструктура.

1. Развитие и формирование общественных центров:

- формирование центров каждого проектируемого участка – обслуживание бизнеса, культура, спорт, торговля, инфраструктурные объекты. Наряду с обслуживанием населения к числу задач центров входит создание социально-культурной баз, работающих на внешние связи бизнеса.

2. Развитие и формирование зон рекреационного обслуживания:

-в северной части участка протекает река Таруса, в водоохраной зоне, которой размещаются площадки отдыха, пляжи, связанные центральными улицами, используемые в качестве рекреационно-развлекательных зон;

- на территории «старого» села расположен один существующий пруд.

Образование и воспитание.

Для достижения основной цели образовательного комплекса в селе формируются системы:

- дошкольного воспитания;

- общего и среднего образования;

- внешкольного образования и воспитания.

Для каждого элемента системы генеральным планом предлагаются приоритетные задачи.

Дошкольное воспитание.

1. В соответствии с действующим законодательством доведение обеспеченности дошкольными учреждениями до уровня 85% охвата детей, создание детского сада в полупустующем здании школы.

2. Наряду с муниципальными развивать сеть детских дошкольных учреждений других форм собственности.

Общее среднее образование.

По количеству школьных мест Генеральным планом предлагается довести обеспеченность общеобразовательными школами до нормативного уровня с соблюдением радиусов доступности «Школьный автобус».

Внешкольное образование.

Будут созданы условия для свободного выбора каждым ребенком дополнительной образовательной зоны, являющейся главной задачей учреждений внешкольного образования.

Для создания более комфортных условий для занятий, генеральным планом предлагается создать сеть приближенных к жилью детских и юношеских клубов по интересам, из расчета 30 м² на 1 тыс. жителей (50% норматива помещений для культурно-массовой и политико-воспитательной работы с населением, досуга и любительской деятельности).

Здравоохранение.

Доведение до нормативного уровня емкости учреждений здравоохранения с соблюдением радиусов доступности.

Наряду с программами по совершенствованию системы здравоохранения, в частности, приоритетным национальным проектом «Здоровье» и региональными программами, предлагает:

- развитие единой системы здравоохранения в условиях рыночной экономики;

- укрепление материально-технической базы медицинских учреждений первичной медицинской помощи, оснащение медицинским оборудованием фельдшерско-акушерского пункта (ФАП);

Учреждения культуры.

Главной целью градостроительства в сфере культуры является предоставление жителям возможности получения необходимых ими культурных благ при обеспечении их доступности и многообразия и доведение обеспеченности населения учреждениями культуры до значений, рекомендуемых нормативами.

Для сохранения культуры и развития духовной жизни предусмотрены следующие мероприятия:

- строительство объектов религиозного культа (православных храмов)

- проведение регулярных концертов и спектаклей

- развитие материально-технической базы сельской библиотеки, детской музыкальной и художественной школы.

Торговля.

Доведение до уровня не меньше нормативной обеспеченности населения торговой площадью на всех проектируемых участках.

1. Размещение учреждений торговли с соблюдением радиусов доступности.

2. Формирование торговых площадей, торговых зон.

Общественное питание.

1. Доведение до нормативного уровня обеспеченности населения предприятиями общественного питания.

2. Увеличение количества мелких предприятий общественного питания – кафе, предприятий быстрого обслуживания, «досуговых» предприятий различного типа.

Предприятия бытового обслуживания.

Генеральный план рекомендует для расширения сети использовать нежилые помещения, встроенные в жилые дома, отдельно стоящие объекты и включение предприятий бытового обслуживания в состав торговых и торгово-развлекательных комплексов.

Спортивные сооружения.

1.Доведение обеспеченности населения спортивными сооружениями до нормативной величины.

2.Доведения количества помещений для физкультурно-оздоровительных занятий до нормативного уровня.

Административно-деловые учреждения.

Формирование бизнес - зон с комплексом инфраструктуры, отвечающей мировым стандартам.

Предприятия коммунального обслуживания.

Увеличение количества объектов коммунальных услуг до значений, рекомендуемых нормативами, с пропорциональным размещением мощностей прачечных, химчисток, бань.

Таблица 13 . Потребность в учреждениях культурно-бытового обслуживания.

3.3. Положения Генерального плана по развитию

транспортной инфраструктуры.

Улично-дорожная сеть выполнена в увязке с внешними транспортными магистралями ( автодорога Таруса - Лопатино).

Основные направления улиц: - параллельно улицам села Истомино, и параллельно реке Таруса, что продиктовано географическими условиями проектируемых участков, типом застройки, необходимостью водоотведения, учитывая рельеф местности.

Поперечные улицы в протрассированы перпендикулярно основным направлениям улиц и являются осью разбивки для улиц этого направления.

Такая разбивка улиц с шагом 130-170 м по осям обеспечивает оптимальные размеры участков застройки, удобное расположение кварталов, учитывает рельеф местности для организации самотечной канализации (ливневой и фекальной) обеспечивает удобное транспортное обслуживание всех участков и зон застройки.

На центральной дороге удобно располагаются объекты общественных центров, коммунального обслуживания.

В развитии транспортной сети Тарусского района приоритет отдан реконструкции и модернизации существующей сети. Новое строительство внутрипоселковой дорожной сети 47370 м².

По мере ввода в эксплуатацию новых автодорог предполагается соответствующее развитие автобусных перевозок с приоритетностью транспорта общего пользования

Съезды с объездной дороги обеспечивают въезд и выезд общественного транспорта в зону окраины села, где предусматривается также размещение основного паркового легкового автотранспорта.

Проезды шириной проезжей части 4,5 м.

Улицы местного значения – 2-х полосные по ширине 6 м, в пределах красных линий – 15 м.

Улицы местного значения – 2-х полосные по ширине 7 м, в пределах красных линий – 20 и 23 м.

3.3.1. Развитие улично-дорожной сети.

1. Строительство автодорог территориального значения:

улицы и квартальные проезды села Истомино

2. Организация движения автотранспорта

все улицы и проезды запроектированы с двухсторонним движением

3.3.2. Общественный транспорт .

Создание полноценного пассажирско-транспортного движения по маршруту Таруса - село Истомино автобусов и маршрутных такси.

3.3.3. Гаражи и автостоянки.

а. На селитебных территориях следует размещать в соответствии с нормативами Калужской области открытые стоянки для постоянного хранения не менее 90 % расчетного количества легковых автомобилей.

б. Индивидуальные гаражи размещаются только на индивидуальных участках.

3.3.4. Техническое обслуживание легкового транспорта.

1. Количество предприятий и сооружений для технического обслуживания легковых автомобилей в городе определяется в соответствии с нормативами Калужской области

3.4. Положения Генерального плана по улучшению экологической обстановки и охране природы.

Устранение и предупреждение загрязнения подземных источников водоснабжения. Для этого устанавливаются зоны санитарной охраны (ЗСО) источников питьевого водоснабжения, включают три пояса согласно санитарным нормам и правилам.

I пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, в пределах которых запрещаются все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к водозабору,

II-III пояса (режимов ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения источников водоснабжения. В пределах II-III поясов ЗСО градостроительная деятельность допускается при условии обязательного канализования зданий и сооружений, благоустройства территории, организации поверхностного стока и др. Ограничительные режимы на территориях I-III поясов ЗСО приведены в таблице 14.

Таблица 14 . Ограничительные режимы.

Поскольку основной водоем, р. Таруса, находится в удовлетворительном санитарном состоянии, необходимы следующие мероприятия:

-очистка дна от водорослей и его углубление,

-очистка прибрежной зоны от деревьев кустарниковых пород.

-благоустройство и озеленение территории водоохранных зон и прибрежных полос,

Необходимо отобрать и исследовать пробы питьевой воды на бактериологический и химический анализ.

Почвенный покров

1.Обеспечение проведения комплекса природоохранных мероприятий, способствующих сохранению почв от эрозии и загрязнения.

2.Ликвидация несанкционированных локализованных свалок с последующей рекультивацией территории.

3.Укрепление склонов оврагов путем их озеленения, благоустройство территории оврагов.

Воздушный бассейн

Для улучшения качества воздушной среды необходимо проведение комплекса следующих градостроительных и эксплуатационно-технических мероприятий:

-Сохранение окружения из лесов, недопущение их вырубки и застройки,

-Увеличение площади зелёных насаждений в центральной части деревни,

-Ужесточение контроля за техническим состоянием транспортных средств и использованием этилированного бензина;

Территории с повышенным уровнем шума, электромагнитные излучения (ЭМИ).

1.Установка шумозащитных экранов, формирование шумозащитных посадок зеленых насаждений вдоль основных транспортных путей.

2. Замена дорожных покрытий.

3.Организация санитарно-защитных зон и зон ограничения застройки от источников ЭМИ.

3.4.1. Мероприятия по улучшению экологической обстановки и

охране природы.

Внедрение малоотходных технологий.

Осуществление комплекса организационно-технических и экономических предприятий, направленных на предотвращение деградации и сохранение естественных природных комплексов.

Охрана среды и рациональное использование природных ресурсов.

В целях охраны окружающей среды и рационального использования природных ресурсов, в соответствии с санитарными нормами и правилами, устанавливаются следующие охранные и санитарные нормы:

- вдоль лесного массива – 15 м охранная зона

- канализационная насосно-перекачивающая станции – 50 м санитарная зона

- вокруг скважин, водозаборов – 30 м зона особая охранная зона, 30 м зона санитарной охраны.

Воздушный бассейн.

Сохранение окружения из лесов Калужского лесничества, недопущение их вырубки и застройки.

Водный бассейн.

1.Установленный статус искусственных водных объектов ( прудов ) в соответствии с назначением земельных участков:

пруд - зона отдыха.

2. Организация экологического мониторинга выше и в зоне водозаборов.

3. Устранение и предупреждение возможности загрязнения подземных источников водоснабжения

4.Создание на территории населенного пункта развитой сети поверхности канализации и включение в нее поверхностных ручьев и дренажных систем.

5. Организуется охранная зона существующих источников водоснабжения.

6. Организуется водоохранная зона существующих прудов.

Почвы.

1. Обеспечение проведения комплекса природоохранных мероприятий, способствующих сохранению почв от эрозии и загрязнения.

2. Ликвидация несанкционированных локализованных свалок с последующей рекультивацией территории.

3. Укрепление склонов оврагов путем их озеленения, благоустройства территории оврагов.

Шум. Электромагнитные излучения (ЭМИ).

Организация 35 метровых санитарно-защитных зон вдоль ЛЭП 35-110 КВ и зон ограничения застройки от источников ЭМИ.

3.4.2. Формирование природно-экологического каркаса поселения.

Природно-экологический каркас села Истомино включает в себя все виды зеленых насаждений, пойменные растительные комплексы, озелененную овражно-балочную сеть, водные объекты, кварталы усадебной застройки, кладбища.

Поддержание территориальной связи природных комплексов с лесными и природно-аграрными ландшафтами осуществляется посредством сохранения и реконструкции естественных экологических коридоров, направленных по долине реки Таруса.

Мероприятия по развитию и размещению зеленых насаждений направлены на формирование единойсистемы зеленых насаждений, основы экологического каркаса территории села, и заключаются в следующем:

· максимальное сохранение и восстановление зеленых насаждений всех видов пользования;

· обеспечение соблюдения режимов охраны, проведение работ по регенерации зеленых насаждений;

· создание сквера, как площадного элемента экологического каркаса;

· озеленение зон охраны ЛЭП, защитных полос вдоль транспортных путей;

· усиление средозащитной роли зеленых насаждений на склонах оврагов, в пределах водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов;

· формирование на вновь осваиваемых и реконструируемых территориях жилой и общественной застройки участков зеленых насаждений общего пользования, планировочно взаимосвязанных с лесными массивами.

3.5. Положения Генерального плана об обеспечении первичных мер пожарной безопасности.

Основные понятия и термины:

- первичные меры пожарной безопасности - реализация принятых в установленном порядке норм и правил по предотвращению пожаров, спасению людей и имущества от пожаров, являющихся частью комплекса мероприятий по организации пожаротушения;

- противопожарный режим - правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания помещений (территорий), обеспечивающие предупреждение нарушений требований безопасности и тушение пожаров;

- профилактика пожаров - совокупность превентивных мер, направленных на исключение возможности возникновения пожаров и ограничение их последствий;

- первичные средства пожаротушения - переносимые или перевозимые людьми средства пожаротушения, используемые для борьбы с пожаром в начальной стадии его развития;

Перечень первичных мер пожарной безопасности .

К первичным мерам пожарной безопасности на территории населенного пункта относятся:

- обеспечение необходимых условий для привлечения населения к работам по предупреждению пожаров (профилактике пожаров), спасению людей и имущества от пожаров в составе подразделений добровольной пожарной охраны;

- проведение противопожарной пропаганды и обучения населения мерам пожарной безопасности;

- оснащение первичными средствами тушения пожаров;

- соблюдение требований пожарной безопасности при разработке градостроительной и проектно-сметной документации на строительство и планировку застройки территории населенного пункта;

- разработку и выполнение мероприятий, исключающих возможность переброски огня при лесных и торфяных пожарах на здания, строения и сооружения;

- обеспечение исправной телефонной или радиосвязью для сообщения о пожаре в государственную пожарную охрану;

- своевременную очистку территории от горючих отходов, мусора, сухой растительности;

- содержание в исправном состоянии в любое время года дорог, за исключением автомобильных дорог общего пользования регионального и федерального значения, в границах населенного пункта, проездов к зданиям, строениям и сооружениям;

- содержание в исправном состоянии систем противопожарного водоснабжения;

- содержание в исправном состоянии имущества и объектов, а также первичных средств пожаротушения на объектах муниципальной собственности.

- утверждение перечня первичных средств пожаротушения для индивидуальных жилых домов;

- содействие деятельности добровольных пожарных, привлечение населения к обеспечению пожарной безопасности;

- установление особого противопожарного режима;

- профилактика пожаров в населенных пунктах поселения.

Основные задачи обеспечения первичных мер пожарной безопасности.

Основными задачами обеспечения первичных мер пожарной безопасности являются:

1. организация и осуществление мер по предотвращению пожаров (профилактике пожаров);

2. спасение людей и имущества при пожарах.

Соблюдение требований пожарной безопасности по планировке и застройке

территории села Истомино.

Соблюдение требований пожарной безопасности по планировке и застройке территории осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и иным действующим законодательством.

Таблица 15. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности

При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение.

Расстояние от края проезда до стены здания, как правило, следует принимать 5 — 8 м для зданий до 10 этажей включ. и 8 — 10 м для зданий свыше 10 этажей. В этой зоне не допускается размещать ограждения, воздушные линии электропередачи и осуществлять рядовую посадку деревьев.

Вдоль фасадов зданий, не имеющих входов, допускается предусматривать полосы шириной 6 м, пригодные для проезда пожарных машин с учетом их допустимой нагрузки на покрытие или грунт.

При наличии на территории объекта или вблизи его (в радиусе 200 м) естественных или искусственных водоисточников (реки, озера, бассейны, градирни и т. п.) к ним должны быть устроены подъезды с площадками (пирсами) с твердым покрытием размерами не менее 12х12 м для установки пожарных автомобилей и забора воды в любое время года.

Поддержание в постоянной готовности искусственных водоемов, подъездов к водоисточникам и водозаборных устройств возлагается на соответствующие организации (в населенных пунктах - на органы местного самоуправления).

Водонапорные башни должны быть приспособлены для отбора воды пожарной техникой в любое время года.

Использование для хозяйственных и производственных целей запаса воды, предназначенного для нужд пожаротушения, не разрешается.

Противопожарный водопровод следует принимать низкого давления, противопожарный водопровод высокого давления допускается принимать только при соответствующем обосновании.

В водопроводе высокого давления стационарные пожарные насосы должны быть оборудованы устройствами, обеспечивающими пуск насосов не позднее чем через 5 мин после подачи сигнала о возникновении пожара.

Примечание. Для населенных пунктов с числом жителей до 5 тыс. чел., в которых не предусматривается профессиональная пожарная охрана, противопожарный водопровод должен приниматься высокого давления.

Свободный напор в сети противопожарного водопровода низкого давления (на уровне поверхности земли) при пожаротушении должен быть не менее 10 м.

Свободный напор в сети противопожарного водопровода высокого давления должен обеспечивать высоту компактной струи не менее 10 м при полном расходе воды на пожаротушение и расположении пожарного ствола на уровне наивысшей точки самого высокого здания.

Максимальный свободный напор в сети объединенного водопровода не должен превышать 60 м.

Противопожарные мероприятия.

В целях обеспечения пожарной охраны определяется пожарное депо, расположенное в городе Тарусе.

Наружное пожаротушение, предусмотренное проектом Генерального плана , обеспечивается от пожарных гидрантов, установленных на водопроводной сети через 120-150 метров друг от друга. Расчёт воды на пожаротушение принят в соответствии с нормативами.

Четкая, регулярная планировка застройки обеспечивает кратчайшие пути доступа к любому участку с двух противоположных направлений.

Общественные здания оборудуются первичными средствами пожаротушения, пожарной сигнализацией, средствами оповещения о пожаре.

На территории Тарусского района существует одна пожарная часть в городе Тарусе. Согласно нормативным документам радиус обслуживания пожарного депо не должен превышать 3 км. Расстояние от села Истомино до г. Тарусы – 4 км.

В соответствии с требованием нормативов (статья 76 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности) дислокация подразделений пожарной охраны на территории сельских поселений определена из условия, что время прибытия первого подразделения пожарной охраны к месту вызова не должно превышать 20 минут. Подразделения пожарной охраны должны размещаться в зданиях пожарных депо. Ближайшее, по времени прибытия, пожарное депо находится в г. Таруса, с временем первого прибытия до 20 минут.

Вместимость искусственных противопожарных водоемов или резервуаров должна составлять не менее 60 кубических метров. Расчетная емкость водоемов или резервуаров может быть рассчитана в соответствии со следующими нормами:

-продолжительность тушения пожара- 3 часа;

-расход воды на наружное пожаротушение в поселениях, более 1000 жителей, но не более 5000 жителей- 10 литров/секунду;

-Количество одновременных пожаров- 1 пожар;

-Радиус использования водоемов или резервуаров для пожаротушения- 100-200 метров;

-количество водоемов не менее 2-х;

-количество воды в каждом водоеме- 50% объема воды на пожаротушение;

-максимальный срок восстановления пожарного объема воды должен быть не более 72 часа.

В настоящем проекте Генерального плана села планировочная организация селитебной территории выполнена обеспечивающей подъезд пожарной техники к зданиям, сооружениям и строениям на расстояние не более 50 метров. Сеть улиц и дорог села проектируется без тупиковых проездов.

Прямоугольная, регулярная планировка села обеспечивает кратчайшие пути доступа к любому из двух участков с двух противоположных направлений.

Общественные здания села оборудуются средствами пожаротушения (в том числе и автоматическими), пожарной сигнализацией, средствами оповещения о пожаре,

системой управления эвакуации людей, в соответствии с отдельными проектами строительства на каждый объект в части выполнения конструктивных, планировочных и инженерно- технических решений обеспечивающих пожарную безопасность.

В соответствии с требованием пункта 4 статьи 68 ФЗ РФ от 22.07.2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» устройство противопожарного водопровода не является обязательным. Ввиду отсутствия в селе централизованного водоснабжения, источниками наружного противопожарного водоснабжения в селе приняты природные водоемы, расположенные в зоне необходимой доступности, оборудованные соответствующими подъездами и площадками для пожарной техники, а также обеспечивающие возможность забора воды насосами.

В настоящее время, на территории села Истомино наружное пожаротушение предусматривается от существующих водоемов: реки и пруда. На водоемах устроены пирсы, к пирсам подведены дороги. Превышение кромки открытого водоема над наивысшим уровнем воды в нем должно быть не менее 0,5 метра. У мест расположения пожарных резервуаров и водоемов предусмотрены необходимые указатели.

3.6. Положение Генерального плана по санитарной очистке

территории.

3.6.1. Система очистки от ТБО.

Таблица 17 . Расчет количества жидких и твердых БО в селе Истомино.

1. Развитие обязательной планово-регулярной системы сбора, транспортировки всех бытовых отходов и их обезвреживание и утилизация.

2. Планово-регулярная система включает подготовку отходов к погрузке в собирающий мусоровозный транспорт, организацию временного хранения отходов (и необходимую сортировку), сбор и вывоз отходов с территорий домовладений, организаций, зимнюю и летнюю уборку территорий, утилизацию и обезвреживание отходов на специальных сооружениях.

3. Запрещается сжигание растительных остатков (ветки, скошенная трава и т.п.) на территории поселка.

4. Сбор строительных отходов на территориях строительства, реконструкции, ремонта зданий производится в специальные емкости до накопления транспортных партий. При производстве работ по ремонту усовершенствованных покрытий и инженерных коммуникаций различного назначения отходы

5. Организация селективного сбора отходов (бумага, стекло, пластик, текстиль, металл) в местах их образования.

6. Нормы накопления отходов принимаются:

- на расчетный срок – 2,2 куб.м на 1 человека в год (440 кг/чел/год)

7. Предусматривается рост ТБО вследствие улучшения благосостояния жителей.

8. В приведенных нормах 5% составляют крупногабаритные отходы на расчетный срок – 15 кг (75 куб.м) на 1 человека в год.

9. Уличный смет при уборке территории принят 15 кг (0,02 куб.м) с 1 кв.м усовершенствованных покрытий.

10. Предлагается контейнерная система для всех площадок застройки.

Предлагаемая система очистки:

Отходы транспортируются к мусоросортировочному комплексу, далее неутилизируемые отходы направляются на полигон ТБО г.Тарусы: осваиваются, затем захоронение отходов осуществляется на полигоне ТБО г.Тарусы.

Сбор и утилизация отходов

Твердые бытовые и часть промышленных отходов являются источниками загрязнения окружающей природной среды (грунтовых вод, почвы, воздуха) токсичными веществами, а также захламления больших количеств пахотных земель. Необходимо: строительство очистных сооружений, организация специально оборудованных площадок для сбора твёрдых бытовых отходов с последующим вывозом на санкционированный полигон или на переработку.

3.6.2. Уборка территории.

1. Основные принципы уборки территории в летнее и зимнее время сохраняются с развитием парка специальных машин и усовершенствованием снежных свалок по санитарным правилам.

2. Летняя уборка включает подметание, мойку и поливку усовершенствованных покрытий, полив зеленых насаждений общественного пользования, очистку колодцев дождевой канализации с последующим вывозом смета и отходов на места обезвреживания.

3. К зимней уборке относятся: очистка проезжей части от выпавшего снега, борьба с образованием ледяной корки, ликвидация гололедов, удаление

снежно-ледяных накатов и уплотненной корки снега, удаление снежных валов с городских улиц, расчистки перекрестков, остановок общественного транспорта.

4. В качестве основного технологического приема утилизации снега предлагается размещение снега на специальных снегосвалках (в перспективе с очисткой талых вод, образующихся при таянии, и последующим сбросом вод в канализационную сеть).

Снеговые свалки размещены с учетом градостроительных и природоохранных нормативов, соблюдая приемлемую дальность перевозки собираемого с дорог снега. Общее количество снега определяется на более детальных стадиях проектирования, учитывая конкретные климатические данные (на стадии Генерального плана данный расчет не предусматривается).

3.6.3. Организация кладбищ.

Предполагается использование существующего кладбища.

3.7. Положения Генерального плана по инженерной подготовке территории.

3.7.1. Общая планировка территории строительства.

Выбранные участки под жилую застройку позволяют осуществить строительство с минимально возможными затратами на инженерную подготовку территории и её благоустройство.

Учитывая равномерные, пологие уклоны территории вся улично-дорожная сеть запроектирована в максимальном приближении к чёрным отметкам рельефа.

Устройство дорог и их благоустройство является первоочередным мероприятием, обеспечивающим нормальные условия строительства и жизнедеятельности посёлка.

Проектом предусматривается профилирование всех внутренних бульваров, дорог и проездов , а также улучшение существующих дорог инертными добавками - щебень, гравий , асфальт, на ширину проезжей части. Согласно проекта устраиваются тротуары из тротуарной плитки. Ширина тротуара принимается в зависимости от типа поперечного профиля улица от 1,5 до 3.0 метров.

Инженерная подготовка территории также включает в себя следующие виды работ : вертикальную планировку территории , подготовку участков под строительство жилых домов и других объектов , озеленение.

Вертикальная планировка предусмотрена вдоль проектируемых улиц и проездов. При решении схемы вертикальной планировки проектные отметки назначались с учётом максимального сохранения естественного рельефа местности , что дало возможность сократить до минимума объёмы земляных работ и обеспечить водоотвод.

Отметки даны по осям всех дорог и улиц, на переломах продольного профиля рельефа и на перекрёстках.

Все элементы внешней зоны показаны на графических материалах и подлежат уточнению на стадии рабочего проектирования.

Перенесение проекта на местность осуществляется в соответствии с разбивочным планом. Учитывая, что имеются существующие здания и сооружения , а также сеть улиц и дорог села Истомино, разбивка осей проектируемых улиц , зданий и сооружений будет производиться, в основном, от существующих зданий.

При разработке проектной привязки отдельных зданий разбивка должна быть уточнена. Поперечные профили улиц, дорог и проездов, конструкция их покрытий даны на листах чертежей.

3.7.2. Защита от поверхностных вод.

1. Организация стока поверхностных вод с территории обеспечивается проведением работ по вертикальной планировке территории и устройству водосточной сети.

2. Система водостоков на территории намечается закрытого типа.

3. Основные мероприятия по понижению вод – устройство системы водостоков и вертикальной планировки, устройство локальных кольцевых дренажей с выпуском в водосточную сеть. Глубина заложения водосточной сети на данных участках определяется необходимой величиной понижения уровня грунтовых вод.

3.7.3. Теплоснабжение.

Проектом предусмотрено:

-строительство новых источников тепла, направленное на внедрение современных энергосберегающих технологий (с котлоагрегатами нового поколения и хорошими экологическими показателями);

-повышение надежности и эффективности теплоснабжения за счёт децентрализации (автономные источники тепла - АИТ с комплектом автоматики для районов индивидуального строительства, локальные котельные модульной сборки- БМК полной заводской готовности);

-применение для строящихся тепловых сетей прокладку труб повышенной надёжности (с долговечным антикоррозийным покрытием, высокоэффективной тепловой изоляцией из сверхлёгкого пенобетона или пенополиуретана и наружной гидроизоляцией) с целью снижения % аварийности подземных тепловых сетей;

Обеспечение калорийного вида топлива (газ), приведет к сокращению затрат на его транспортировку, одновременно создавая благоприятные условия для охраны окружающей среды.

3.7.4. Водоснабжение.

В проекте принята система объединённого хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Схема водопроводной сети кольцевая с тупиковыми отводами во все здания. Водоснабжение существующего села осуществляется от скважины.

Проектируемое водоснабжение обеспечивается от новой артезианской скважины глубиной 32,0 м с кольцевой разводкой по основным улицам и тупикам. Водоснабжение существующего села будет осуществляться от старой скважины с возможностью переключения на проектируемую сеть.

Водоснабжение села Истомино проектируется исходя из расчётного количества жителей и норм водопотребления. Удельное среднесуточное водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды составляет 250 л/сут. (п.211 СНиП 2.04.02-84).

В качестве водоснабжения новой жилой застройки проектом предлагается устройство водозаборного сооружения. На водозаборном сооружении вода "добывается" из артезианской скважины в резервуар с помощью насосов первого подъема. Насосы второго подъема забирают воду из резервуара и проводят ее по насосной станции для ее дальнейшей очистки и обеззараживания. Современная насосная станция должна быть оснащена ультрафиолетовыми лампами, угольными фильтрами, системами управления и вентиляции.

Расчетный суточный расход воды составит:

0 сут.1 = 250 х 193/1000 = 48,25 куб.м/сут.

0 сут.макс.1 = 48,25 х 1,3 = 62,72 куб.м/сутки

0 сут.мин.1 = 48,25 х 0,7= 33,78 куб.м/сутки

Расчетный часовой расход воды:

Ч.макс.1 = 1,4 х 62,72 /24 = 3,37 куб.м/час.

Ч.мин.1 = 0,4 х 0,1 х 33,78 /24 = 0,052 куб.м/час.

Расчетный секундный расход воды

3,37 х 1000/3600 = 0,94 л/сек

Расход воды на полив в сутки составляет (табл.3 СНиП):

0 пол. 190 х 193 = 36,4 куб.м/сутки.

Расход воды на пожаротушение: для каждой из очередей поселка расчетное количество пожаров – 1, расход воды на 1 пожар – 5 л/с (табл.5).

Расчетное количество суточных стоков принимаем равным

0 сут.макс. = 48,25 куб.м/сутки

Свободный напор в сети водопровода при двухэтажной застройке должен быть не менее 14,0 метров на вводе в здание над поверхностью земли. При одноэтажной застройке свободный напор должен быть не менее 10,0 метров. Предполагаемая схема водоснабжения удовлетворяет этим и техническим условиям водоканала.

Для обеспечения нормативного уровня населения села Истомино необходимо строительство двух (основной и резервной) водопроводной станции.

Необходимо применять меры по установке на водозаборные станции новейшего очистного оборудования.

Таблица 18 . Водопотребление населённых пунктов.

Для обеспечения качественной питьевой водой необходимо развитие системы водоснабжения, включая строительство, (водозабора, водоочистной станции, водоводов, уличных водопроводных сетей), обустройство зон санитарной охраны водопроводов и водозаборов.

3.7.5. Водоотведение и канализация.

В соответствии с нормативными документами удельные нормы водоотведения принимаются равными нормам водопотребления.

необходимо предусмотреть:

- строительство сооружений биологической очистки

- строительство новых сетей канализации

- строительство новых локальных очистных сооружений;

Проектом предусматривается полная канализация всех проектируемых и существующих зданий. Стоки по своему составу являются бытовыми. Нормы водоотведения для каналиуемых зданий принимаются по СНиП 2.04.02-84 и равны нормам водопотребления. На участке, проектируемом под жилую застройку, необходима канализационная насосная станция (КНС), которая используются для обеспечения транспортировки сточных вод от момента их сбора до очистных сооружений, где будет производиться их отчистка. Проектирование и изготовление канализационной насосной станции осуществляется с учетом требуемой производительности, напора, заглубления подводящего коллектора и других факторов.

Каждое домовладение жилого сектора обеспечивается станцией биологической очистки стоков типа «БИОКСИ». Очищенные стоки канализуются в самотечную сеть, далее в проектируемые канализационные коллекторы и в сборник КНС . Из сборника КНС стоки перекачиваются на очистные сооружения полной биологической очистки села Истомино с последующим сбросом очищенных вод в реку Таруса.

Поверхностные стоки отводятся по самостоятельной сети дождевой канализации по кюветам вдоль улиц с закладкой полиэтиленовых водопропускных труб в пересечениях

с поперечными улицами, с последующим сбором на КНС, очисткой и сбросом очищен-

ных вод по самотечному коллектору из полиэтиленовых труб Ф 300 мм в реку Таруса.

Строительство канализационных сетей осуществлять с использованием новых технологий прокладки инженерных сетей.

Очистка предлагается с использованием локальных автономных очистных установок с многоступенчатой (глубокой) биологической очисткой «БИОКСИ». Такие установки заводского изготовления не зависят от типа грунта и уровня залегания грунтовых вод. Важнейшим достоинством установок с глубокой биологической очисткой является отсутствие необходимости вызовов ассенизационной машины и загрязнения участка. Аэрационные станции глубокой биологической очистки, в отличие от септиков не накапливают загрязнения, а осуществляют очистку, которая достигает 98% и очищает сточные воды без применения дополнительных химикатов. В таких установках сочетается биологическая очистка с процессом мелкопузырчатой аэрации (искусственная подача воздуха) для окисления составляющих сточной воды, что ускоряет биологическую переработку и повышает степень очистки.

Таблица 19 . Расчет водопотребления и водоотведения.

3.7.6. Газоснабжение .

Проектом предусмотрено подключение населенного пункта к газоснабжению, обеспечение синхронизации подготовки потребителей к приему газа со строительством газопроводов. Речь идет о строительстве внутрипоселковых и домовых сетей, установке газовой аппаратуры в домохозяйствах.

Ответственность за подготовку потребителей к приему газа возложена на администрацию местного самоуправления. Прокладка домовых сетей, покупка и монтаж газового оборудования должны осуществляться за счет средств населения, собственников или органы местного самоуправления.

Таблица 20 . Расчетное потребление природного газа на территории села Истомино.

Необходимо:

- строительство объектов газоснабжения, создание системы диагностики, контроля и учёта расхода газа;

- проведение комплекса газосберегающих мероприятий в сфере потребления и распределения газа;

- создание надежной системы газоснабжения и обеспечение устойчивого её функционирования.

На перспективу направления использования газа сохраняются, при этом увеличивается доля использования природного газа в качестве единого энергоносителя для автономных генераторов. Данный проект предусматривает снабжение посёлка газом.

Осуществление технического диагностирования на ГРП и ШРП.

Проведение энергосберегающих мероприятий для возможности сокращения расхода газа и уменьшения нагрузки на газовые сети.

Перевод потребителей индивидуального (коттеджного) строительства на использование автономных источников тепла (АИТ).

Индивидуальные жилые дома оборудуются 4-х конфорочными газовыми плитами, двухконтурными газовыми котлами на нужды горячего водоснабжения и отопления. При данном оборудовании расход газа на один дом составит, 4,07 нкуб.м/час. Количество домов – 39.

Расход газа на проектируемую застройку определен по формуле:

0р.ч. = К о . 4,07 х 39 (СНиП II -37-76 стр.8)

Источником газоснабжения проектируемой застройки является проектируемый газопровод среднего давления. Распределительные сети газопровода проектируются кольцевыми, максимальные потери давления от ШРП до наиболее удаленной точки составляют 909,0 мм вод.ст., что обусловлено использованием диаметров распределительных газопроводов не менее ду = 50.

Газопроводы прокладываются из пластиковых толстостенных сварных труб в изоляции весьма усиленного типа в земле на глубине 1,6 м. На газопроводах через каждые 200 п.м. предусматривается установка контрольных проводников для контроля электрического состояния и настройки установок защиты газопроводов от электро-химической коррозии.

3.7.7. Электроснабжение.

Раздел электроснабжение разработан на стадии « схема» для обоснования проекта планировки. Электроснабжение проектируемого села Истомино предусмотрено от сетей Филиала «Калугаэнерго»ОАО МРСК « Центра и Приволжья ».

1. Присоединение трансформаторной мощности к высоковольтным сетям должно быть разработано на стадии «рабочий проект» в соответствии с техническими условиями на присоединение.

2. Энергоснабжение электроустановок индивидуальных потребителей будет осуществляться от подстанции ПС Космос по ВЛ- 10 кВ №10.

3. Установленная мощность – 160 кВт:

Расчет потребительских нагрузок Рр I= 160 кВт смотри по таблице электрических нагрузок села Истомино.

4. Комплексная трансформаторная подстанция мощностью 160 кВт в пределах проектируемой площадки выполняется по типовому проекту.

5. Напряжение силовых токоприёмников- 380 В, осветительных -220 .

6. Линии низкого напряжения запроектированы кабельные ,напряжением 380/220 в с глухозаземлённой нейтралью трансформаторов. Разводку потребительской сети производить электрокабелем типа АВВБШВ. Между . потребительскими трансформаторными подстанциями проложить электрокабель типа АСБ .

7. КТП мощностью 160 кВт по типовому проекту. Заземление трансформаторной подстанции выполнить из уголковой стали сечением 75х75х6 длинной 2,50 метра и соединительной полосой 60х6.

8. Мощность понизительной трансформаторной подстанции рассчитывается при рабочем проектировании электрических сетей.

9. Предусмотрена установка фонарей уличного наружного освещения с лампами накаливания не менее 200 Вт. Светильники должны располагаться расстоянии не менее чем 50-80 метров друг от друга. Управление уличным освещением должно быть централизованным с подстанции.

10. Расчёт нагрузки на один коттедж принимается 5,5 кВт в соответствии с таблицей 2.1.1 РД 34.20.185-94 « Инструкция по проектированию городских электрических сетей ».

Таблица 21. Таблица электрических нагрузок в селе Истомино.

* - удельные расчетные нагрузки применены для коттеджей общей площадью до 240 кв.м с электрическими плитами мощностью 10,5 кВт и электрическими саунами мощностью до 12 кВт.

Расчет нагрузки на один коттедж принимается 5,5 кВт в соответствии с табл.2.1.1. РД 34.20.185-94 *Инструкции по проектированию городских электрических сетей*

** - расчет на 4 квартиры

К установке принимаем 1 трансформаторную подстанцию мощностью 630 кВт.

Энергоснабжение Тарусского района осуществляется подразделениями ОЭС (Обнинское предприятие электросетей) ОАО «Калугаэнерго», входящего в состав ОАО «МРСК Центра и Приволжья».

За весь срок эксплуатации работы гидросиловое и электротехническое оборудование электроподстанций района в значительной мере выработало свой нормативный ресурс и морально устарело. В связи с этим необходима реконструкция этих электроподстанций с модернизацией оборудования.

Основными направлениями развития электроэнергетики на расчетный период являются:

- снижение потерь электрической энергии при передаче, трансформации и потреблении;

- снижение удельных расходов топлива при производстве электроэнергии;

- создание экономически привлекательных условий для потребления электрической энергии в полупиковый и ночной период путём перехода промышленных предприятий и населения на тарифы, дифференцированные по времени суток.

3.7.8. Связь, радиофикация, телерадиовещание.

Тарусский район обладает развитой инфраструктурой современных телекоммуникаций. На его территории предоставляются различные виды услуг: почтовая и телеграфная связь, местная, междугородная и международная телефонная связь, сотовая связь, эфирная трансляция звуковых и телевизионных программ, трансляция телевизионных программ по сети спутникового и кабельного телевидения, аудиоконференцсвязь.

В целях решения проблемы кардинального повышения качества электросвязи и создания потенциальной возможности предоставления потребителям широкого спектра телекоммуникационных услуг, настоящая программа предусматривает развитие связи в селе Истомино:

На территории развитие осуществляется за счет средств самих операторов связи на коммерческой основе без привлечения бюджетных средств.

Финансирование развития информационных сетей и сетей передачи данных должно осуществляться не только в рамках программ развития электросвязи, но и в рамках целевых программ, направленных на развитие и поддержку здравоохранения, образования, развития информационных муниципальных сетей.

Необходимо строительство системы централизованного оповещения сети радиовещания и телевидения.

В селе Истомино необходимо установить спутниковые таксофоны за счёт средств оператора.

1. Развитие основного комплекса электрической связи и телекоммуникаций, включающего в себя:

· телефонную связь общего пользования;

· мобильную (сотовую связь), радиотелефонную связь;

· цифровые телекоммуникационные информационные сети и системы передачи данных;

· проводное вещание;

· эфирное радиовещание;

· телевизионное вещание.

2. Развитие телефонной сети предусматривается наращиванием номерной ёмкости ГТС г. Тарусы.

3. Развитие системы сотовой радиотелефонной связи путем увеличения площади покрытия территории сотовой связью, применения новейших технологий и повышения качества связи.

4. Телевизионное вещание осуществляется по 8-ми каналам. Планируется организация еще 3-4 каналов эфирного вещания и подготовка сети TV вещания в пределах территории Российской Федерации к переходу к 2015 году на цифровое вещание.

5. Предполагается развитие системы кабельного телевидения, что обеспечит расширение каналов вещания за счет приёма спутниковых каналов и значительного повышения качества телевизионного вещания.

Все инженерные сети села предполагается протрассировать в пределах красных линий улиц.

3.8. Положения Генерального плана по защите территории района от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне .

Технические условия на мероприятия по защите территории района от воздействия чрезвычайных ситуаций (ЧС) природного и техногенного характера и гражданской обороне:

- определение границ зон, подверженных воздействию опасных природных процессов и явлений (по видам источников чрезвычайных ситуаций);

- анализ количества потенциально опасных объектов, объектов, отнесенных к категориям по гражданской обороне (ГО) распложенных на указанных территориях, а также численность населения, проживающего в этих зонах;

- разработка в составе генеральных планов населенных пунктов, документах территориального планирования муниципальных образований материалов, отражающих границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного характера и воздействия их последствий, а также перечня основных факторов риска их возникновения;

- соблюдение требований нормативных актов;

- проектные решения по повышению устойчивости функционирования объектов экономики, объектов и систем жизнеобеспечения в условиях ЧС мирного и военного времени;

- проектные решения по размещению защитных сооружений по территории муниципального района;

- наличие и пропускная способность маршрутов эвакуации, транспортные возможности муниципального образования при выполнении эвакуационных мероприятий.

обеспечение возможности проезда в весеннее и осеннее время пожарных авто­мобилей к селу Истомино

- обеспечение наружного противопожарного водоснабжения:

- обеспечение пирсами для установки пожарного автомобиля и забора им воды из естественных водоисточников для наружного противопожарного водоснабжения:

Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера .

Чрезвычайная ситуация (ЧС) - это обстановка в зоне проектируемого объекта, сложившаяся в результате опасного природного явления или аварии, что может повлечь или повлекло за собой ущерб здоровью или жизни людей, значительные материальные потери или нарушение условий жизнедеятельности.

Природная чрезвычайная ситуация - обстановка на определенной территории или акватории, сложившаяся в результате возникновения источника природной чрезвычайной ситуации, который может повлечь или повлек за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей и (или) окружающей природной среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей.

ЧС природного характера:

- геологические опасные явления;

- метеорологические и агрометеорологические опасные явления (бури, ураганы, смерчи, крупный град, сильный гололед, снегопад, сильная жара и пр.);

- гидрологические опасные явления (высокий уровень воды в реках, повышения уровня грунтовых вод, ранний ледостав и пр.);

- природные пожары (лесные, подземные);

- инфекционная заболеваемость.

Различают природные чрезвычайные ситуации по характеру источника и масштабам.

Источник природной чрезвычайной ситуации - опасное природное явление или процесс, в результате которого на определенной территории или акватории произошла или может возникнуть чрезвычайная ситуация.

Классификация чрезвычайных ситуаций природного характера:

Опасное гидрологическое явление - событие гидрологического происхождения или результат гидрологических процессов, возникающих под действием различных природных или гидродинамических факторов или их сочетаний, оказывающих поражающее воздействие на людей, сельскохозяйственных животных и растения, объекты экономики и окружающую природную среду.

Зона затопления - территория, покрываемая водой в результате превышения притока воды по сравнению с пропускной способностью русла.

Подтопление - повышение уровня грунтовых вод, нарушающее нормальное использование территории, строительство и эксплуатацию расположенных на ней объектов.

Опасные метеорологические явления и процессы.

Опасное метеорологическое явление - природные процессы и явления, возникающие в атмосфере под действием различных природных факторов или их сочетаний, оказывающие или могущие оказать поражающее воздействие на людей, сельскохозяйственных животных и растения, объекты экономики и окружающую природную среду.

Сильный ветер - движение воздуха относительно земной поверхности со скоростью или горизонтальной составляющей свыше 14 м/с.

Вихрь - атмосферное образование с вращательным движением воздуха вокруг вертикальной или наклонной оси.

Ураган - ветер разрушительной силы и значительной продолжительности, скорость которого превышает 32 м/с.

Смерч - сильный маломасштабный атмосферный вихрь диаметром до 1000 м, в котором воздух вращается со скоростью до 100 м/с, обладающий большой разрушительной силой.

Продолжительный дождь - жидкие атмосферные осадки, выпадающие непрерывно или почти непрерывно в течение нескольких суток, могущие вызвать паводки, затопление и подтопление.

Гроза - атмосферное явление, связанное с развитием мощных кучево-дождевых облаков, сопровождающееся многократными электрическими разрядами между облаками и земной поверхностью, звуковыми явлениями, сильными осадками, нередко с градом.

Ливень - кратковременные атмосферные осадки большой интенсивности, обычно в виде дождя или снега.

Град - атмосферные осадки, выпадающие в теплое время года, в виде частичек плотного льда диаметром от 5 мм до 15 см, обычно вместе с ливневым дождем при грозе.

Снег - твердые атмосферные осадки, состоящие из ледяных кристаллов или снежинок различной формы, выпадающих из облаков при температуре воздуха ниже 0 °С.

Гололед - слой плотного льда, образующийся на земной поверхности и на предметах при намерзании переохлажденных капель дождя или тумана.

Заморозок - по ГОСТ 17713.

Сильный снегопад - продолжительное интенсивное выпадение снега из облаков, приводящее к значительному ухудшению видимости и затруднению движения транспорта.

Сильная метель - перенос снега над поверхностью земли сильным ветром, возможно, в сочетании с выпадением снега, приводящий к ухудшению видимости и заносу транспортных магистралей.

Туман - скопление продуктов конденсации в виде капель или кристаллов, взвешенных в воздухе непосредственно над поверхностью земли, сопровождающееся значительным ухудшением видимости.

Засуха - комплекс метеорологических факторов в виде продолжительного отсутствия осадков в сочетании с высокой температурой и понижением влажности воздуха, приводящий к нарушению водного баланса растений и вызывающий их угнетение или гибель.

Природные пожары.

Природный пожар - неконтролируемый процесс горения, стихийно возникающий и распространяющийся в природной среде.

Территория Тарусского района не имеет группы по гражданской обороне, образует загородную зону и не входит в зону светомаскировки.

В границах территории села Истомино нет организаций, отнесенных к категориям по гражданской обороне.

Для защиты различных категорий населения использовать существующий фонд защитных сооружений гражданской обороны.

Противорадиационные укрытия должны обеспечивать защиту укрываемых от воздействия ионизирующих излучений при радиоактивном заражении (загрязнении) местности и допускать непрерывное пребывание в них расчетного количества укрываемых в течение двух суток.

Проектные решения по инженерным системам разработать в соответствии с требованиями нормативных документов.

Возможными источниками ЧС природного характера могут быть: исходя из географического положения и климатических условий не прогнозируются катастрофические явления, однако территория подвержена воздействию почти всех опасных природных явлений и процессов геологического, гидрологического и метеорологического происхождения. Вызывают осложнение в деятельности отраслей экономики, транспорта, сельского хозяйства и причиняют значительный материальный ущерб смерчи, ливневые дожди, засуха, сильный град, заморозки, весеннее половодье, оползни, природные пожары.

ЧС техногенного характера:

- транспортные аварии и катастрофы;

- пожары и взрывы;

- внезапные обрушения;

- аварии на энергосистемах;

- аварии на коммунальных системах жизнеобеспечения.

На территории села Истомино не располагаются потенциально опасные объекты (в соответствии с перечнем ПОО Калужской области утвержденным комиссией КЧСиПБ при Правительстве Калужской области, протокол №8 от 28 ноября 2007 года).

3.9. Положения Генерального плана по государственной охране и сохранению объектов культурного наследия.

1. На территории населенного пункта село Истомино Тарусского района расположены следующие выявленные объекты культурного наследия: Ансамбль усадьбы «Истомино» (3 объекта), XVIII-XIX веков, «Парк усадьбы А. М. Хитровой» и стоянка эпохи неолита (в 0,1 км к северу от церкви села, на склоне правого берега реки Таруса).

2. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земли объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия, являются землями историко-культурного назначения и относятся к землям особо охраняемых территорий.

Земли историко-культурного назначения используются строго в соответствии с их целевым назначением. Изменение целевого назначения земель историко-культурного назначения и не соответствующая их целевому назначению деятельность не допускаются.

Земельные участки, отнесенные к землям историко-культурного назначения, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов не изымаются, за исключением случаев, установленных законодательством. На отдельных землях историко-культурного назначения, в том числе землях объектов культурного наследия, подлежащих исследованию и консервации, может быть запрещена любая хозяйственная деятельность.

Кроме того, в соответствии с Земельным кодексом Российской федерации находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, занятые объектами археологического наследия, ограничиваются в обороте.

3. В соответствии с Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» объект археологического наследия и земельный участок, в пределах которого он располагается, находятся в гражданском обороте раздельно. Объекты археологического наследия находятся в государственной собственности.

Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории памятника или ансамбля запрещаются, за исключением работ по сохранению данного памятника или ансамбля и (или) их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памя- тника или ансамбля и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения. Проектирование и проведение работ по сохранению памятника или ансамбля и (или) их территорий осуществляется по согласованию с соответствующим органом исполнительной власти, осуществляющим функции в области охраны объектов культурного наследия.

В исключительных случаях под сохранением объекта археологического наследия понимаются спасательные археологические полевые работы, осуществляемые в порядке, определенном статьей 45 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», с полным или частичным изъятием археологических находок из раскопов.

Лица, причинившие вред объекту культурного наследия, обязаны возместить стоимость восстановительных работ, а лица, причинившие вред объекту археологического наследия – стоимость мероприятий, необходимых для его сохранения, указанных в статье 40 настоящего Федерального закона, что не освобождает данных лиц от административной и уголовной ответственности, предусмотренной за совершение таких действий.

4. Список использованной литературы.

1.Водный кодекс Российской Федерации, 2006 г.

2.Градостроительный кодекс Российской Федерации, 2004 г.

3.Земельный кодекc Российской Федерации, 2001 г.

4.Лесной кодекс Российской Федерации, 2006 г.

5.Федеральный закон «Об охране окружающей природной среды», 2002 г.

6.Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях», 1995 г.

7.Федеральный закон «О недрах», 1992 г.

8.Постановление Губернатора Калужской области от 21 апреля 2005 г. Государственная кадастровая оценка земель Калужской области.

9.ГОСТ 30494—96 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях.

10.ГОСТ 31168—2003 Здания жилые. Метод определения удельного потребления тепловой энергии на отопление.

11.ГОСТ 17.5.3.05-84 Охрана природы. Рекультивация земель.

12."Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03", утвержденные Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации

от 10 апреля 2003 года № 38.

13.СНиП 23-01-99* Строительная климатология.

14.СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование.

15.СНиП 41-02-2003 Тепловые сети.

16.СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения.

17.СНиП 2.04.01-85 Внутренний водопровод и канализация зданий.

18.Демография и ресурсы устойчивого развития Калужской области / под научн. ред. проф. В.А.Семенова. – Обнинск: ИГ – СОЦИН, 2008 г.

19.Доклад об использовании природных (минерально-сырьевых, водных, лесных) ресурсов и состоянии окружающей природной среды на территории Калужской области в 2004 г. Министерство природных ресурсов Калужской области. 2005г.

20.Доклад об использовании природных (минерально-сырьевых, водных, лесных) ресурсов и состоянии окружающей природной среды Калужской области в 2005 г. 21.Министерство природных ресурсов Калужской области. 2006 г.

22.Доклад о состоянии и охране окружающей среды и использовании природных ресурсов Калужской области в 2006 году. Министерство природных ресурсов Калужской области. 2007 г.

23.Доклад о состоянии и охране окружающей среды и использовании природных ресурсов Калужской области в 2007 году. Министерство природных ресурсов Калужской области. 2008 г.

24.Археологическая карта России, Калужская область. РАН ИА, М., 2006 г.

25.Архивные материалы по памятникам природы Управления Росприроднадзора по Калужской области.

26.Атлас Калужской области «Золотая Аллея». Калуга, 2001 г.

27.Информационный отчет ГУВ, ГВК – 2006г Министерство природных ресурсов Калужской области, Территориальный центр «Калугагеомониторинг».

28.Информационный бюллетень о состоянии недр территории Калужской области за 2006 г., выпуск 12.

29.Калужская энциклопедия. – 2-е изд., перераб. и доп. – Калуга: Издательство научной литературы Н.Ф. Бочкаревой, 2005.

30.Картматериал масштаба 1:10 000; 1:25 00; 1:50 000.

31.Красная книга Калужской области «Золотая аллея». Калуга, 2006 г.

32.Лихачева Э.А., Тимофеев Д.А. «Экологическая геоморфология». М. 2004 г.

33.Лихачева Э.А., Тимофеев Д.А. «Рельеф среды жизни человека» (экологическая геоморфология), М. 2002 г.

34.Материалы инвентаризации сельскохозяйственных земель Калужской области. ПК «ГЕО», 2005 г.

35.Отчет о состоянии геологической среды территории Калужской области за 2005 г. Министерство природных ресурсов Калужской области, Территориальный центр «Калугагеомониторинг».

36.Разработка схем газификации районов Калужской области.

37.Романенко Э.М., Филиппович В.Ф. и др., «Отчет о комплексной гидрогеологической, инженерно-геологической, геологической съемки с общими поисками, эколого-геохимическими и эколого-радиометрическими исследованиями» М 1:50 000. КЛГ. Областной геологический фонд № 2700.